Maison divisible avec terrasse dans le village de Montlaur
Description
Située dans le village de Montlaur, cette maison bénéficiant d’une vue dégagée sur le village offre un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un projet locatif, résidence familiale ou accueil d’amis. Elle comprend deux logements distincts : au rez-de-chaussée, un T2 de 50 m² prêt à habiter avec un salon, salle à manger, kitchenette, une chambre avec salle d’eau et un grand cellier ou buanderie ; à l’étage, un T5 de 103 m² à rénover, réparti sur 2,5 niveaux, nécessitant l’installation d’une cuisine. Un atout majeur est sa terrasse spacieuse de 30 m² située au 1er étage, parfaite pour des repas ou moments de détente en extérieur. Devant la maison, un espace de stationnement vehicle et une table extérieure permettent d’en profiter pleinement lors des beaux jours. Les installations électriques sont récentes et la structure de la maison en bon état, offrant une base saine pour concrétiser vos projets d’habitation ou d’investissement. La propriété est située dans un environnement calme, à proximité des commodités et avec un accès facile à l’axe Millau-Albi, dans le département de l’Aveyron. Prix attractif de 79 000 € (net vendeur 73 000 €).
En résumé
- Avec un prix de 79 000 € (net vendeur 73 000 €), cette maison offre un excellent rapport qualité-prix pour un potentiel d’investissement ou une résidence familiale dans un village calme de Montlaur.
- Elle se compose d’un T2 de 50 m² prêt à vivre au RDC, comprenant un salon, une chambre avec salle d’eau, et un grand cellier/buanderie, parfait pour une première acquisition ou une activité locative.
- À l’étage, vous disposez d’un T5 de 103 m² à rénover, sur 2,5 niveaux, avec la possibilité d’installer une cuisine, offrant une surface habitable généreuse et modulable selon vos besoins.
- La terrasse de 30 m² située au 1er étage constitue un véritable plus pour profiter des beaux jours, avec un espace extérieur idéal pour des repas ou moments de détente.
- En plus, cette maison dispose d’une place de stationnement devant, récente électricité, et un gros œuvre en bon état, vous garantissant une base solide pour concrétiser rapidement votre projet.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 1:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3401911
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 164.45 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 265 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/08/2023
- Note actuelle du DPE: 265
- A+
- A
- B
- C
- D
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265 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
