Maison ancienne avec jardin et potentiel d’aménagement à Poilly-sur-Tholon
Maison ancienne avec jardin et potentiel d’aménagement à Poilly-sur-Tholon
Description
Située dans un environnement paisible, cette charmante maison ancienne séduira les amateurs de caractère. Son jardin clos et arboré d’environ 1093 m² offre un cadre de vie tranquille et intime. En bon état général, la propriété combine de grands volumes, authenticité (cheminées anciennes, pierres, poutres) et potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée accueillante, une cuisine avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger avec cheminée, un salon lumineux donnant sur une terrasse orientée plein sud, une chambre, une salle d’eau, un WC, un cellier et une cave. À l’étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bain avec WC et des combles aménageables pour agrandir l’espace selon vos besoins. La maison est équipée d’une chaudière à gaz de ville et d’un ballon électrique, nécessitant quelques travaux pour améliorer sa performance énergétique (ex. double vitrage). Un bien rare à visiter rapidement.
En résumé
- Cette maison de 154 m² habitables propose 7 pièces, dont 5 chambres, offrant beaucoup d’espace pour toute la famille ou un projet d’aménagement personnalisé.
- Son jardin clos de 1093 m² assure un espace extérieur privé, idéal pour profiter du cadre calme et arboré.
- La propriété dispose d’un salon lumineux de 36 m² avec accès direct à une terrasse orientée plein sud, parfait pour profiter du soleil.
- Construite en 1949, cette maison nécessite quelques travaux pour l’amélioration énergétique (double vitrage à prévoir), mais elle est équipée d’une chaudière à gaz de ville et d’un ballon électrique.
- Son prix attractif de 199 900 EUR (net vendeur 189 000 EUR) en fait une opportunité rare, combinant authenticité, volume et potentiel d’investissement pour une rénovation.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 7:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3160415
- Prix: 199 900 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 154 m²
- Superficie du Terrain: 1093 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 430 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 430
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
430 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Honoraires TTC: 10 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Poilly sur tholon
- Code Postal 89110
- Quartier/Secteur Aillant et alentours, joigny +15km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
