Maison de village à Durban-sur-Arize de 149 m² avec grand potentiel de rénovation

Située dans le quartier Ségalas de Durban-sur-Arize, cette maison d’angle de 149 m², construite en 1941 et récemment évaluée avec un DPE classé E, offre un fort potentiel de rénovation. Répartie sur trois niveaux et mitoyenne d’un côté, elle dispose d’un espace de vie au rez-de-chaussée comprenant un salon de 20 m², une cuisine/salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert, un cellier de 7 m² accessible depuis l’extérieur comme depuis la cuisine, ainsi qu’une buanderie équipée d’un lavoir ancien. À l’étage, un grand couloir dessert quatre chambres parquetées, dont une de 17 m² et deux autres communicantes pouvant servir d’espace parental de 23 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche, bidet et lavabo, un WC séparé, et un balcon/terrasse sous toiture. Les combles aménageables proposent deux grandes pièces lumineuses de 36 et 29 m² avec une bonne hauteur sous charpente. À l’extérieur, un local de 8 m² dissimulé derrière une porte au fond du jardin clôturé, un hangar pouvant accueillir plusieurs véhicules, et un terrain arboré non attenant de 410 m² complètent cette propriété. Parmi les autres commodités, vous bénéficierez de la fibre optique, de menuiseries à simple vitrage, de radiateurs électriques, et d’un assainissement individuel par fosse septique. La taxe foncière s’élève à 420 euros et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal pour un projet de rénovation ou de remise au goût du jour, cette maison offre une belle opportunité dans un secteur recherché.

- Cette maison de 149 m² construite en 1941 offre un fort potentiel de rénovation, avec des pièces lumineuses et une configuration qui permet plusieurs aménagements selon vos envies.
- Elle comprend 4 chambres dont une de 17 m², deux chambres communicantes de 23 m² pouvant devenir un espace parental, et deux grandes pièces dans les combles de 36 et 29 m², à aménager selon votre projet.
- Elle dispose d’un terrain arboré non attenant de 410 m², d’un hangar pour plusieurs véhicules, et d’un local de 8 m² à usage de stockage protégé des intempéries.
- Le tout bénéficie d’un accès à la fibre optique, avec un assainissement individuel par fosse septique, et une taxe foncière de 420 euros, représentant un coût d’entretien maîtrisé.
- Son prix attractif de 105 000 euros, avec une superficie habitable de 149 m², en fait une excellente opportunité pour réaliser la maison sur-mesure dont vous rêvez dans un secteur recherché.