Charmante maison de village en pierre avec vue sur les montagnes à Rilhac-Xaintrie
Charmante maison de village en pierre avec vue sur les montagnes à Rilhac-Xaintrie
Description
Cette charmante maison de village en pierre, construite en 1942 et couverte en Lauze, offre une superficie de 143 m². Située à seulement 10 minutes des commodités, elle se compose d’une entrée qui mène à une grande cuisine avec cantou, une belle pièce de vie avec cheminée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un couloir dessert quatre grandes chambres, dont deux communicantes. La troisième chambre pourrait facilement accueillir une salle d’eau et un WC supplémentaires. Les combles de 75 m² sont aménageables, permettant d’augmenter la surface habitable. Au sous-sol, une petite cave complète ce bien, tandis qu’une jolie cour extérieure avec atelier de stockage pour le bois et une porcherie entourent la propriété. Le tout sur un terrain de 500 m² offrant une magnifique vue sur les montagnes. La maison, nécessitant une mise à jour, propose un potentiel important pour une rénovation à votre goût. Elle dispose également d’un parking pour un véhicule. Prix de vente : 90 000 EUR, dont 85 000 EUR net vendeur. Idéal pour une résidence familiale ou un projet de rénovation dans un environnement montagnard authentique.
En résumé
- Cette maison en pierre de 143 m², construite en 1942 et couverte en Lauze, est située à seulement 10 minutes des commodités, ce qui est pratique pour la vie quotidienne.
- Elle comporte 4 grandes chambres, dont deux communicantes, avec la possibilité d’ajouter une salle d’eau et un WC dans la troisième chambre pour plus de confort.
- La propriété dispose d’un potentiel important avec ses combles aménageables de 75 m², parfaits pour agrandir votre espace de vie selon vos projets.
- Sur un terrain de 500 m², vous bénéficiez d’une jolie cour extérieure, d’un atelier pour stocker du bois, d’une porcherie et d’une belle vue sur les montagnes, idéal pour profiter du cadre naturel.
- Son prix attractif de 90 000 EUR, avec 85 000 EUR net vendeur, en fait une opportunité à saisir pour une rénovation selon vos goûts dans un environnement authentique.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 6:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-58703
- Prix: 90 000 €
- Surface du Bien: 143 m²
- Superficie du Terrain: 500 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1942
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 459 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 90 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/04/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 960 € - 5 420 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 459
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
459 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 € (5.88% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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