Maison ancienne à Wolschwiller avec dépendances et fort potentiel de rénovation
Maison ancienne à Wolschwiller avec dépendances et fort potentiel de rénovation
Description
Découvrez cette maison ancienne de 133,40 m² située à Wolschwiller, offrant un fort potentiel à rénover. À l’entrée, une cuisine partiellement équipée pouvant accueillir un coin repas s’ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse, équipée d’un poêle à bois et de poutres apparentes, idéale pour des moments conviviaux. Une pièce avec point d’eau donne accès à la pièce de vie et au sous-sol. Le palier, assez spacieux pour y aménager un bureau, dessert trois chambres, dont deux communicantes, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’un dégagement avec placard mural. Un escalier mène au grenier aménageable, parfait pour du stockage ou un futur espace habitable. Le grand sous-sol comporte plusieurs pièces de rangement, la chaudière, un point d’eau et un four à pain. À l’extérieur, une grande grange offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Cette maison de village allie charme et potentiel, dans un environnement paisible idéal pour les balades. À découvrir pour concrétiser votre projet de rénovation et créer un intérieur à votre image. Prix hors honoraires : 185 000 € ; honoraires à la charge de l’acquéreur : 3.24%. Classe énergétique G et classe climat G, avec des dépenses annuelles estimées entre 4141 € et 5603 € selon la consommation énergétique. Risques naturels disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 133,40 m² est située à Wolschwiller, dans un cadre paisible, idéale pour un projet de rénovation qui valorisera rapidement son potentiel.
- Elle comporte 3 chambres, dont 2 communicantes, une pièce de vie confortable de grande taille avec poutres apparentes et un poêle à bois, apportant charme et convivialité.
- Les dépendances comprennent une grande grange, permettant de nombreux aménagements ou usages, ainsi qu’un sous-sol spacieux avec plusieurs pièces de rangement, un point d’eau et un four à pain.
- Le prix est de 185 000 € hors honoraires, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 4141 € et 5603 €, classe énergétique G et classe climat G, ce qui souligne la nécessité d’un projet de rénovation énergétique.
- La configuration offre un espace qui peut être adapté facilement : grenier aménageable, pièce avec point d’eau, idéale pour créer un espace selon vos envies.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 9:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4223994
- Prix: 191 000 €
- Surface du Bien: 133.40 m²
- Superficie du Terrain: 767 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 395 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 125 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/08/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 141 € - 5 603 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 395
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
395 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 3 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 191 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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