Maison de village à Laferté-sur-Aube avec potentiel et dépendance
Maison de village à Laferté-sur-Aube avec potentiel et dépendance
Description
Située dans le charmant village de Laferté-sur-Aube, cette maison de plain-pied d’environ 75 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec un poêle à bois, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une salle de bains avec douche et WC. À l’extérieur, vous apprécierez un petit jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une grande dépendance d’environ 40 m² à l’arrière, offrant de nombreuses possibilités telles qu’un atelier, un espace de stockage ou un aménagement supplémentaire. Située à seulement 2h30 de Paris, cette maison dans un environnement calme conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien avec du potentiel. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive, avec un coût annuel estimé entre 1410 € et 1960 € pour un usage standard, sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de plain-pied fait environ 75 m², idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme à seulement 2h30 de Paris.
- Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains avec douche et WC, parfait pour un petit famille ou un couple.
- À l’extérieur, vous avez un jardin agréable et un grand atelier ou espace de stockage d’environ 40 m², qui offre de multiples possibilités d’aménagement ou d’utilisation professionnelle.
- La maison possède une dépendance de 40 m² à l'arrière, très flexible pour un atelier, un espace supplémentaire ou un potentiel de rénovation.
- Son coût est de 49 000 €, avec une consommation énergétique classée G et une dépense annuelle estimée entre 1410 € et 1960 € pour l’énergie, ce qui reste optimal pour un bien avec ce type d’équipement.
Détails
Mis à jour le janvier 18, 2026 à 1:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4011868
- Prix: 49 000 €
- Surface du Bien: 71.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 453 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 410 € - 1 960 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 453
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
453 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 49 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
