Maison de village à restaurer de 119 m² avec jardin, terrasse et garage dans les Corbières

Située dans le massif des Corbières, classé site Natura 2000, cette charmante maison de village à restaurer est nichée au cœur du village de Labastide-en-Val. Elle offre 119 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec une pièce mansardée de 23 m² (hauteur inférieure à 1,80 m). Deux accès extérieurs permettent d’accéder à un jardinet de 31 m² au rez-de-chaussée, une terrasse de 10 m² au premier étage (extensible à 20 m²), ainsi qu’à un garage de 16 m² conçu pour motos, vélos ou remorques, sans accès pour véhicule. Le rez-de-chaussée comprend trois espaces principaux reliés, pouvant être transformés en un espace autonome de charme avec murs et voûtes en pierre authentique, ainsi que des plafonds cathédrale de 3,75 m de hauteur. Un grand salon-cuisine de plus de 40 m², une chambre parentale, une cuisinette et un WC y sont proposés. Au premier étage, deux chambres, un bureau, et une terrasse intime de 10 m² (extensible à 20 m²) offrent un espace agréable pour recevoir amis ou famille. Une salle de bain existante pourra facilement accueillir deux chambres supplémentaires pour parents. Enfin, le deuxième étage comprend une pièce de 23 m² en style mansardé, un grenier de 19 m², et un bureau ou chambre de 8 m², idéal pour les enfants ou un espace de travail. La propriété présente un prix attractif avec une configuration très intéressante, à saisir rapidement ! L’école primaire est à 5 minutes à Servies-en-Val, les collèges et lycées à 35 minutes à Carcassonne, et tous commerces à 5-10 minutes. La ville de Carcassonne se trouve à 35 minutes et Narbonne à une heure. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 945 €. Conformément à la réglementation, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite. Ce bien n’est pas soumis au diagnostic de performance énergétique (absence de chauffage et production d’eau chaude). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de village offre 119 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec une pièce mansardée de 23 m², ce qui vous donne une grande flexibilité d’aménagement et un espace pour toute la famille.
- Elle possède deux accès extérieurs, dont un jardinet de 31 m² au rez-de-chaussée et une terrasse de 10 m² (extensible à 20 m²) à l’étage, parfaits pour profiter des beaux jours.
- Le rez-de-chaussée comprend trois pièces communicantes en pierre authentique, avec des plafonds cathédrale de 3,75 m, que vous pouvez transformer en un espace autonome ou séjour convivial.
- À l’étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain existante et une terrasse intime de 10 m² (possibilité d’agrandissement) en font un lieu idéal pour accueillir famille ou amis.
- Son prix attractif de 71 000 € avec une configuration bien pensée, associée à un environnement rural préservé dans le massif des Corbières, en fait une excellente opportunité pour un projet de rénovation.