Grande maison en pierre à rénover au centre de Meursac (17120)

Située dans le centre de Meursac (17120), cette charmante maison de village en pierre de 307 m² habitables, construite en 1900, allie authenticité et potentiel de rénovation. Mitoyenne sur deux côtés, elle se compose de trois niveaux offrant de vastes espaces : au rez-de-chaussée, une entrée de 12 m², une pièce de vie lumineuse de 34 m², un salon de 31 m², une cuisine conviviale de 23 m², une bibliothèque de 17 m² et une place de parking privative. Au premier étage, un palier de 3 m², une buanderie de 5 m², une chambre de 32 m², une mezzanine de 11 m², une chambre ouverte de 30 m² et une grande salle d’eau de 23 m². Le deuxième étage offre un palier de 14 m², une chambre de 26 m² et une suite parentale lumineuse de 46 m². L’extérieur bénéficie d’une toiture neuve avec charpente rénovée, fenêtres en bois double vitrage, murs extérieurs isolés, sol en béton finition quartz, VMC intégrée et raccordement au tout-à-l’égout. Classée Monument Historique, cette bâtisse affiche un cachet exceptionnel. Des travaux de finition sont à prévoir : système de chauffage, électricité, aménagement du garage, cuisines et salles d’eau. Idéale pour les passionnés de rénovation, cette propriété offre un cadre calme en plein centre-bourg avec proximité commodités, tout en conservant le charme authentique d’un village de Charente-Maritime. Un bien rare avec un fort potentiel pour réaliser un projet familial, locatif ou d’hébergement. Détails sur la conformité des risques auprès du site Géorisques.

- Cette maison de 307 m² habitables se situe en plein centre de Meursac, dans un cadre authentique et calme, avec un accès facile aux commodités du village.
- Elle offre un potentiel important pour une rénovation, avec un gros volume de surface, notamment une suite parentale de 46 m², deux chambres de 30 et 32 m², et une grande pièce de vie lumineuse de 34 m².
- Le bien est classé Monument Historique, ce qui lui confère un cachet unique et une valeur patrimoniale intéressante, tout en étant doté d’une toiture neuve et de fenêtres en bois double vitrage.
- La propriété nécessite quelques travaux pour la finition, notamment l’installation du système de chauffage, l’électricité, et le réaménagement du garage, mais cela représente une excellente opportunité pour personnaliser et valoriser cet espace.
- Son prix est de 245 440 EUR, avec un prix net vendeur de 236 000 EUR, incluant un grand potentiel pour un projet familial, locatif ou d’hébergement avec un environnement paisible et spacieux.