Charmante maison ancienne avec dépendance et grand terrain à Parey-Saint-Césaire

En exclusivité à Parey-Saint-Césaire, découvrez cette charmante maison de village offrant un espace de vie généreux et un charme authentique. Construite en 1780, cette demeure de 230 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie de 43 m² en L, comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger, un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’un WC. Une pièce intermédiaire, appelée le ‘salon de thé’, équipée d’un poêle à bois, sert de salle à manger intime ou de salon supplémentaire. Elle dessert la cuisine, un bureau de 22 m² pouvant faire office de 6ème chambre, la cave et l’accès à la dépendance. À l’étage, une mezzanine mène à l’espace nuit composé de 5 chambres allant de 12 à 22 m², d’une salle de bains, d’un dressing et d’une seconde mezzanine. La dépendance attenante de 150 m² au sol comprend un garage de 58 m², une grange de 94 m² sur dalle béton, et un étage de 80 m², idéal pour artisans ou bricoleurs. Le terrain plat, clôturé et entretenu, de près de 1000 m² exposé plein sud, est accessible depuis la maison, la dépendance ou un portillon extérieur pratique. La maison est énergétiquement performante, avec chauffage par pompe à chaleur ou chaudière bois (disponible en 2024), et de nombreux travaux ont été réalisés. Un coup de cœur assuré pour son charme et ses prestations modernes dans un décor ancien préservé. Visites virtuelles disponibles sur demande. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Vanesa Bernard de LIEBODIS IMMO. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.géorisques.gouv.fr.

- Cette maison de village construite en 1780 fait 230 m² habitables, avec 7 pièces, dont 5 chambres allant de 12 à 22 m², offrant un espace de vie spacieux et confortable.
- La pièce principale de 43 m² en rez-de-chaussée, avec un poêle à bois, donne un accès direct à une terrasse et un jardin de près de 1000 m² exposé plein sud.
- La dépendance de 150 m² au sol comprend un garage de 58 m², une grange de 94 m² sur dalle béton, et un étage de 80 m², idéal pour artisan ou mécanicien, avec un potentiel d’agrandissement.
- La propriété bénéficie d’un chauffage économique grâce à une pompe à chaleur ou à une chaudière bois (disponible en 2024), avec plusieurs travaux récents pour optimiser son confort et ses prestations modernes.
- La maison est située dans un secteur calme à Parey-Saint-Césaire, offrant un total de 955 m² de terrain plat, clôturé et bien entretenu, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.