Maison vigneronne de 117 m² avec terrasse et garage à Bessan, proche commodités
Maison vigneronne de 117 m² avec terrasse et garage à Bessan, proche commodités
Description
Charmante maison vigneronne de 117 m² située au centre du village, orientée au sud-est, à proximité de toutes les commodités. La propriété comprend un rez-de-chaussée avec une chambre, une cuisine équipée avec chaudière à gaz et cheminée ouverte, un salon avec insert bois et climatisation. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres climatisées à système réversible, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une terrasse ensoleillée pour profiter du climat. Le bien dispose également d’un grand garage de 70 m². Construit en 1948, cette maison possède un excellent diagnostic énergétique (DPE) avec une consommation estimée à 211 et une émission de gaz à effet de serre de 6. Honoraires à la charge du vendeur. La propriété est située dans une commune avec un environnement calme, idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre proche du centre. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cette maison vigneronne de 117 m² située au centre du village offre un agencement pratique avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir une famille ou pour recevoir des invités.
- Son garage de 70 m² vous assure un espace de stationnement ou de rangement conséquent, un vrai plus dans cette localisation centrale.
- La propriété dispose d’une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un salon équipé d’un insert bois et de la climatisation, apportant confort et convivialité.
- La maison, construite en 1948, possède un bon DPE avec une consommation estimée à 211 (classe D), et émet seulement 6 kg de gaz à effet de serre, ce qui est avantageux pour la facture énergétique et la planète.
- Son emplacement dans une commune de Bessan, à proximité de toutes les commodités, vous assure une vie pratique et agréable, tout en bénéficiant d’un environnement calme.
Détails
Mis à jour le février 28, 2026 à 5:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4233266
- Prix: 218 000 €
- Surface du Bien: 117 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 580 € - 2 200 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 218 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
