Maison de village à Boulieu de 66,89 m², opportunité d’investissement ou premier achat
Maison de village à Boulieu de 66,89 m², opportunité d’investissement ou premier achat
Description
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Située au cœur du village de Boulieu, cette charmante maison de 66,89 m² allie authenticité et praticité. Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée, un séjour lumineux, ainsi qu’un toilette séparé avec lavabo. Le deuxième étage comprend deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une grande cave complète ce bien. À seulement 50 mètres, une cour avec un grand hangar et un portail motorisé offre un espace de stationnement sécurisé ou un stockage supplémentaire. Ce bien est sain, bien entretenu et proche de toutes les commodités, constituant une opportunité rare dans le secteur. N’attendez plus pour organiser une visite ! Présenté par Marilyne, agent commercial inscrit au RSAC d’Aubenas. Possibilité de visites dans les secteurs de Serrières, Annonay et Saint-Rambert d’Albon.
En résumé
- Cette maison de village de 66,89 m², construite en 1875, représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans le secteur de Boulieu, à seulement 50 mètres d'une cour avec un hangar et un portail motorisé pour votre stationnement sécurisé.
- Elle dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un WC séparé, ce qui offre un espace fonctionnel adapté à une vie pratique ou à la location.
- La maison possède une grande cave, un atout supplémentaire pour le stockage ou l'organisation de votre espace de vie.
- Son prix de 180 000 EUR, conforme à ses caractéristiques et à son secteur, en fait une offre avantageuse pour une maison bien entretenue, située à proximité des commodités.
- Son diagnostic énergétique indique une classe D avec une consommation de 209 kWh/m²/an, vous permettant d’envisager une gestion efficiente de vos coûts de chauffage au fioul.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3516067
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1875
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 620 € - 2 240 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
