Charmante maison de village à Fayet avec jardin et potentiel d’aménagement
Charmante maison de village à Fayet avec jardin et potentiel d’aménagement
Description
Située au cœur du Parc Naturel Régional des Grands Causses dans le sud de l’Aveyron, cette charmante maison de village à Fayet vous séduira par son authenticité, son excellent état général et son potentiel d’aménagement. La propriété offre un cadre de vie paisible au sein d’un environnement naturel préservé. Au rez-de-chaussée, une cave/atelier de 45 m² peut être aménagée en garage, avec une maison mitoyenne à gauche et un escalier commun menant aux étages. Au premier étage, une cuisine indépendante de 18 m² et un séjour lumineux de 21,7 m² avec WC séparé. Le deuxième étage comprend deux chambres communicantes de 21,7 m² et 17,5 m². Le troisième étage dispose d’un grenier de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, entièrement aménageable en chambre, bureau ou salle de loisirs. À l’extérieur, un jardin clos de 150 m² situé à environ 50 mètres de la maison, alimenté par une source naturelle, offre un espace idéal pour la détente ou un potager. La maison est en très bon état, vendue meublée, située dans une petite copropriété sans syndic ni charges, avec une taxe foncière annuelle de 603 €. Elle constitue une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à la campagne.
En résumé
- Cette maison de village date de 1850, et elle est en très bon état, vendue meublée, prête à vous accueillir sans travaux majeurs à prévoir.
- Vous bénéficiez d’un espace de vie lumineux avec un séjour de 21,7 m² et deux chambres communicantes de 21,7 m² et 17,5 m², idéal pour une famille ou un projet d’investissement.
- Un potentiel d’aménagement exceptionnel avec un grenier de 50 m², dont la hauteur sous plafond est déjà présente, vous permettant de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs.
- À seulement 50 mètres de la maison, vous profiterez d’un jardin clos de 150 m², alimenté par une source naturelle, parfait pour cultiver un potager ou simplement vous détendre.
- Le prix attractif de 58 000 € (net vendeur 53 000 €), avec une taxe foncière de 603 € par an, représente une excellente opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à la campagne.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 6:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3285609
- Prix: 58 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 84 m²
- Superficie du Terrain: 150 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 53 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 58 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
