Maison de village de 80 m² avec garage à Les Mées, idéale pour investissement ou résidence principale
Maison de village de 80 m² avec garage à Les Mées, idéale pour investissement ou résidence principale
Description
Située au cœur du village authentique des Mées, cette maison de village mitoyenne de 80 m² offre un espace de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elle comprend un salon lumineux de 31 m² avec cuisine ouverte exposée sud-est, ainsi que trois chambres, dont deux très lumineuses. Un garage de 18 m² offre un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d’agrandissement. La maison fonctionne avec un chauffage au fioul et possède un accès aux combles, idéal pour créer une terrasse tropézienne ou effectuer des extensions. Des travaux d’isolation sont à prévoir, avec un classement énergétique F (DPE), offrant une belle opportunité de valorisation. La taxe foncière s’élève à 919 €, au prix de 136 500 €, honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. La propriété présente un potentiel certain pour les amateurs de projets de personnalisation dans un environnement authentique.
En résumé
- Cette maison de village de 80 m², située au cœur du village des Mées, offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une terrasse tropézienne en accédant aux combles.
- Elle dispose de 3 chambres, dont 2 très lumineuses, parfaites pour une famille ou pour louer un ou deux studios indépendants dans le futur.
- Le bien inclut un garage de 18 m², qui peut servir de stockage ou d’extension, ce qui limite vos coûts d’investissement supplémentaire.
- Le chauffage au fioul et le classement énergétique F (DPE) nécessitent des travaux d’isolation, maintenant une opportunité pour valoriser la maison à court terme.
- Son prix de vente de 136 500 €, avec une taxe foncière de seulement 919 €, représente une belle opportunité dans un environnement authentique, idéal pour concrétiser un projet de personnalisation et de rénovation.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 12:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4215576
- Prix: 136 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1935
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 357 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 97 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 357
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
357 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 136 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
