Maison de village avec annexes, grenier et cave à Lézinnes, proche Chablis

Cette propriété située à Lézinnes, au sud-est du département de l’Yonne, bénéficie d’un environnement riche en patrimoine culturel, avec notamment les châteaux de la Renaissance d’Ancy-le-Franc et Tanlay, ainsi que la proximité du célèbre vignoble de Chablis. Elle comprend une maison principale sur trois niveaux avec une surface habitable d’environ 111 m², ainsi qu’une maison annexe de 68 m² répartis sur deux étages. La maison annexe nécessite une rénovation intérieure, offrant ainsi une grande liberté d’aménagement à son futur propriétaire. À valoriser, un grand grenier aménagé avec ses belles poutres en chêne, ainsi qu’une cave à vin formée de deux ogives, vestiges de l’ancienne abbaye de Lézinnes. Un bien de caractère à découvrir sans tarder. Honoraires de 6,98 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 116 840 €; le logement n’est pas soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez une maison principale de 111 m² répartie sur 3 niveaux, offrant un espace spacieux avec beaucoup de potentiel pour votre famille.
- La propriété comprend également une annexe de 68 m² sur 2 niveaux, qui peut être entièrement réaménagée selon vos envies, laissant place à votre créativité.
- À valoriser, un grand grenier aménagé avec de belles poutres en chêne, ainsi qu'une cave à vin avec deux ogives, vestiges de l'ancienne abbaye de Lézinnes, apportant un cachet unique.
- Le tout est situé à Lézinnes, proche de sites historiques comme les châteaux d'Ancy-le-Franc et Tanlay, et à quelques kilomètres du célèbre vignoble de Chablis, idéale pour profiter d’un environnement riche en patrimoine.
- Le prix est fixé à 125 000 €, avec des honoraires de 6,98 % TTC à la charge de l’acquéreur, et le bien n'est pas soumis au DPE, ce qui pourrait favoriser une rénovation énergique ultérieure.