Belle maison de village de 184 m² à Montaigut-en-Combraille avec potentiel d’aménagement
Belle maison de village de 184 m² à Montaigut-en-Combraille avec potentiel d’aménagement
Description
Située à Montaigut-en-Combraille, cette maison de village de 184 m² construite en 1984 offre un espace habitable spacieux réparti sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un bureau, des WC et une grande pièce à vivre de 50 m², anciennement utilisée comme commerce. Au premier étage, se dressent une cuisine et un salon/séjour de 30 m², deux chambres et une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage est composé de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC et d’un dressing. Le troisième étage propose un grenier aménageable de 25 m² pour de futurs aménagements. La propriété bénéficie également d’un grand sous-sol de 80 m², comprenant une cave du XIIème siècle de 10 m². Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classé E indique une consommation annuelle de 329 kWh/m². La taxe foncière s’élève à 1330 € par an. Le prix de vente s’élève à 109 900 €, avec des frais d’agence à la charge du vendeur. Contactez Sandrine RONGERE, consultante en immobilier indépendante, pour plus d’informations sur cette maison authentique. Des précautions sont recommandées pour vérifier la conformité des surfaces et des diagnostics. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison de village de 184 m² construite en 1984, avec un grand potentiel d'aménagement et plusieurs niveaux, dont un grenier de 25 m² aménageable.
- La propriété bénéficie d'un sous-sol spacieux de 80 m², dont une cave du XIIème siècle de 10 m², idéale pour le stockage ou une utilisation patrimoniale.
- Elle dispose de 5 chambres réparties sur plusieurs étages, avec une cuisine et un salon/séjour de 30 m², offrant un espace confortable pour une famille.
- La maison est proposée au prix de 109 900 €, avec une taxe foncière annuelle de 1330 €, une valeur intéressante dans cette localisation.
- Son diagnostic énergétique classé « E » avec 329 kWh/m² par an permet d’envisager des travaux d'amélioration énergétique tout en conservant cet emplacement authentique.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 8:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3225473
- Prix: 109 900 €
- Surface du Bien: 184 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 103 000 €
- Honoraires TTC: 6 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 900 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St eloy les mines
- Code Postal 63700
- Quartier/Secteur Saint eloy
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
