Maison de village proche Nangis avec jardin et dépendances – Idéal investisseurs
Maison de village proche Nangis avec jardin et dépendances – Idéal investisseurs
Description
Immo de France présente cette charmante maison de village située dans le village des Briardes, proche de Nangis. Le bien est édifié sur un terrain de 525 m², offrant un cadre calme avec un jardin sans vis-à-vis et des dépendances. Parfait pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif, cette maison comprend une grande cuisine, un séjour avec cheminée, une salle d’eau, un WC et un garage. À l’étage, une mezzanine spacieuse pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, une chambre et un grenier complètent le tout. En bon état général, quelques travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique. Bien doté d’un chauffage individuel, la maison date de 1920. La taxe foncière s’élève à 1130€. La maison bénéficie d’une orientation sud et se situe à proximité des commodités essentielles (boulangerie, épicerie, écoles, bus). La consommation énergétique est classée G (480 kWh/m²/an), avec des émissions de gaz à effet de serre de classe C (16 kg CO2/m²/an). Pour plus d’informations ou planifier une visite, veuillez contacter Véronique Garros, conseillère en immobilier.
En résumé
- Cette maison de village, construite en 1920, vous offre 76 m² habitables pour un prix de 159 000 euros, avec une taxe foncière de 1130 € par an.
- Le terrain de 525 m², sans vis-à-vis, comprend un jardin agréable et des dépendances, idéal pour profiter du calme ou éventuellement réaliser des aménagements.
- La maison comporte 3 pièces principales, dont une chambre de 1 et une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, parfaitement adaptée à une première acquisition ou un investissement locatif.
- Elle est équipée d’un chauffage individuel, ce qui vous permet de gérer votre consommation d’énergie, même si le DPE est actuellement classé G (480 kWh/m²/an).
- Enfin, le cadre est pratique : vous avez l'essentiel à pied (boulangerie, épicerie, écoles, bus), tout en profitant d’un environnement calme et d'une orientation sud pour maximiser l'ensoleillement.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 9:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3430176
- Prix: 159 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 76 m²
- Superficie du Terrain: 525 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 480 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 2 990 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 480
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
480 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 151 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: 2
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- Apport Personnel
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