Charmante maison en pierre de 220 m² avec jardin, piscine et grange à Sainte-Terre
Charmante maison en pierre de 220 m² avec jardin, piscine et grange à Sainte-Terre
Description
Découvrez cette maison de caractère située à Sainte-Terre, village de pêcheurs célèbre pour la lamproie, proposée par Herranz Immobilier. Construite en 1840, cette Girondine de 220 m² habitables offre de beaux volumes et un charme authentique avec ses planchers anciens, sa cheminée en pierre et ses carreaux de Gironde. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d’entrée, un séjour convivial avec insert et parquet massif, une cuisine de 35 m² avec cheminée ancienne, ainsi qu’un espace de vie de plus de 30 m² avec salle d’eau et WC pouvant devenir une suite parentale, tous accessibles directement au jardin. À l’étage, un palier dessert quatre grandes chambres de 17 m² avec planchers anciens et cheminées décoratives, dont une en enfilade avec salle d’eau, dressing à aménager, et une autre à rénover entièrement. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin privé et arboré de plus de 1300 m², doté d’une piscine aménagée dans un espace solarium entre les murs d’une ancienne bâtisse. Attenant à la maison, une grange d’environ 80 m² au sol et un accès côté rue complètent ce bien. Ce bien familial offre un fort potentiel et une belle opportunité pour vos projets immobiliers dans un environnement préservé et chargé d’histoire.
En résumé
- Cette maison de 220 m² construite en 1840 offre de spacieux volumes avec quatre grandes chambres de 17 m², parfait pour une famille qui cherche à s’installer dans un environnement chargé d’histoire.
- Vous bénéficiez d’un jardin arboré de plus de 1300 m², avec une piscine aménagée dans un espace solarium, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
- La maison dispose d’un potentiel supplémentaire avec une grange attenante d’environ 80 m² au sol et une cave non incluse, vous laissant la possibilité d’agrandir ou d’aménager selon vos projets.
- La configuration intérieure comprend un séjour de 32 m² avec insert, une cuisine de 35 m² avec cheminée ancienne, et un espace de vie supplémentaire de plus de 30 m² avec salle d’eau, offrant un confort quotidien et de belles possibilités d’aménagement.
- Son prix attractif à 285 000 EUR (ou 270 000 EUR net vendeur) pour cette surface, avec une isolation énergique classée D, en fait une belle opportunité pour un achat à la fois authentique, pratique et potentiel pour de futurs travaux.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 2:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-90522
- Prix: 285 000 €
- Surface du Bien: 220 m²
- Superficie du Terrain: 1320 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1840
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 152 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/03/2021
- Note actuelle du DPE: 152
- A+
- A
- B
- C
-
152 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 000 € (5.56% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste terre
- Code Postal 33350
- Quartier/Secteur Proche tram t9, proche eglise et marche
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
