Charmante maison de village de 117 m² à Sévérac-d’Aveyron, secteur touristique
Charmante maison de village de 117 m² à Sévérac-d’Aveyron, secteur touristique
Description
Charmante maison de village de 117 m² habitables, située dans un joli village entre Laissac et Sévérac-d’Aveyron. Rénovée en 2006, elle combine le charme de l’ancien avec des espaces généreux. La maison se compose : au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie voûtée en pierre de 28 m², équipée d’un poêle à granulés performant, d’une cuisine à moderniser et d’un WC ; au premier étage, de deux grandes chambres lumineuses avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC ; au second étage, d’une grande chambre avec mezzanine de 20 m², actuellement aménagée en bureau mais pouvant servir de salle de jeux, dortoir ou autre. L’ensemble offre des volumes importants, une atmosphère conviviale et lumineuse, idéal pour un cadre de vie paisible à seulement 11 km de deux communes équipées de toutes les commodités (supermarchés, commerces, maison de santé, pharmacie, gare, écoles, lycée). Située dans un secteur touristique d’exception proche des Gorges du Tarn, du plateau du Larzac, du Lévézou avec ses grands lacs et de l’Aubrac, cette région est idéale pour les amoureux de la nature et les activités de plein air telles que randonnée, vélo, sports nautiques, jogging, VTT ou pêche. Parfaitement adaptée pour une famille ou comme résidence secondaire dans le nord de l’Aveyron, cette propriété de caractère vous attend pour y poser vos valises et profiter de son environnement privilégié. N’attendez plus pour la visiter, cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires vous ouvre ses bras.
En résumé
- Cette maison de village de 117 m² habitables, rénovée en 2006, allie charme de l’ancien et volumes généreux avec une pièce de vie voûtée en pierre de 28 m² équipée d’un poêle à granulés puissant, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
- Elle dispose de 3 chambres dont deux au premier étage, une grande chambre de 20 m² avec mezzanine aménagée en bureau ou salle de jeux, parfait pour accueillir famille ou amis.
- Son emplacement est idéal, à seulement 11 km de Laissac et Sévérac-d’Aveyron, deux communes qui offrent toutes commodités nécessaires : supermarchés, commerces, écoles, maison de santé.
- Située dans un secteur touristique exceptionnel, proche des Gorges du Tarn, du Larzac, du Lévézou et de l’Aubrac, cette maison propose un cadre idéal pour les activités outdoor comme la randonnée, le vélo ou la pêche, pour profiter pleinement de la nature.
- Son prix attractif de 149 000 EUR avec un net vendeur de 144 000 EUR en fait une opportunité à saisir pour une résidence secondaire ou un investissement pour une famille recherchant un bien authentique dans une région dynamique.
Détails
Mis à jour le septembre 22, 2025 à 2:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3066907
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 117 m²
- Superficie du Terrain: 210 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1730
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/09/2022
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
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264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 144 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 € (3.47% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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