Maison de village de 150 m² à vendre en Ardèche, idéal résidence principale ou secondaire
Maison de village de 150 m² à vendre en Ardèche, idéal résidence principale ou secondaire
Description
A vendre exclusivement par l’agence Comptoir Immobilier de France, située dans le Plateau Ardéchois, entre le lac d’Issarlès et Courcouron. Cette maison de village mitoyenne d’environ 150 m² habitable, avec une cave de 50 m² au sous-sol, offre un espace convivial et potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée de 7 m², une salle d’eau avec WC de 3 m², une cuisine de 16 m², une chambre de 10 m² et un salon de 12 m². À l’étage, vous trouverez une chambre de 10 m² ainsi que deux grandes pièces à rénover de 13 et 22 m². Le dernier étage dispose de cinq chambres de 9 à 12 m². Les combles accessibles par un escalier offrent une superficie de 58 m² avec une charpente en très bon état. Les menuiseries côté sud sont en double vitrage, les autres en simple vitrage. La maison possède une dalle séparant le sous-sol du premier étage, avec les autres niveaux séparés par un plancher. La chaudière au fioul, datant des années 1970, est située au sous-sol avec une cuve de 1000 litres. Une opportunité idéale pour résidence principale ou secondaire, proposée à 89 600 €, à visiter avec Eva Benoit, votre conseillère en immobilier C.I.F. Honoraires à la charge de l’acquéreur. La maison datant de 1890 est orientée vers le village, dans le département de l’Ardèche.
En résumé
- Vous avez une maison de village d’environ 150 m² habitables, avec une cave de 50 m² située en sous-sol, offrant un espace de vie spacieux et un potentiel de développement important.
- La maison comprend 7 chambres réparties sur 3 niveaux, avec 5 chambres de 9 à 12 m² au deuxième étage, idéal pour une grande famille ou pour des projets locatifs.
- Les combles de 58 m², accessibles par un escalier, sont en bon état avec une charpente solide, ce qui vous permettrait d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires.
- La propriété dispose d’une toiture en bon état, avec des menuiseries en double vitrage côté sud, et des installations de chauffage au fioul datant des années 1970, avec une cuve de 1000 litres.
- Son prix attractif de 89 600 € en fait une belle opportunité pour un achat à un prix raisonnable dans la région, avec un fort potentiel de rénovation et d’aménagement.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 9:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2748997
- Prix: 89 600 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Chambres: 7
- Pièces: 13
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1890
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 400 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 500 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 400
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
400 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 000 €
- Honoraires TTC: 6 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 600 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
