Maison de village atypique à Volonne avec potentiel locatif

Sous compromis : cette maison de village unique et pleine de charme, située au cœur du village de Volonne, séduira les amateurs de pierres authentiques et d’ambiance provençale. Implantée face à une place pittoresque ornée d’une fontaine et d’un ancien lavoir, cette propriété offre un emplacement privilégié dans un secteur classé, alliant le charme traditionnel et le confort moderne. Niché dans la vallée de la Durance, Volonne bénéficie d’un cadre paisible, tout en étant proche de Sisteron et de ses commodités. La ville propose commerces, écoles et services, tout en conservant son atmosphère conviviale. La maison de 133 m² répartis sur trois niveaux bénéficie d’une double exposition laissant pénétrer une luminosité généreuse. Les fenêtres en PVC arrondi avec petits carreaux, les sols en tomettes rouges, ainsi que les poutres apparentes renforcent son caractère chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée de 14 m², parfaite pour le quotidien, avec un cellier de 6 m² pour le rangement. Une pièce de 13,75 m² avec salle d’eau et WC, actuellement utilisée comme chambre, dispose d’un accès indépendant, offrant un potentiel locatif ou d’accueil pour un bureau ou salle à manger. La cave de 32 m² est idéale pour le stockage ou une cave à vins. Au premier étage, un salon-séjour de 23,37 m² avec poêle à bois et poutres apparentes, bénéficie d’une originalité avec un sol en verre donnant sur le rez-de-chaussée, illuminant l’espace. Le deuxième étage accueille une suite parentale de 15 m² avec placards et salle de bain attenante de 7,6 m². Au troisième niveau, deux chambres de 8,50 et 10 m², confortables et cosy, partagent une salle d’eau avec WC. Une mezzanine de 17,3 m² avec vue imprenable, éclairée par deux Velux, constitue un espace d détente ou un bureau, offrant une vue exceptionnelle sur le village et ses collines. La maison est équipée de doubles vitrages, volets en bois, chauffage au gaz, ballon électrique pour l’eau chaude et une buanderie. Ses points forts résident dans son authenticité, sa situation centrale face à une place provençale, l’utilisation de matériaux nobles tels que travertin, parquet, carreaux anciens et poutres, ainsi que son potentiel locatif intéressant grâce à l’indépendance du rez-de-chaussée. Idéale pour résidence principale ou secondaire, cette propriété rare représente une opportunité unique dans un environnement préservé et dynamique, avec un accès facile à Sisteron et aux axes régionaux.

- Cette maison de 133 m² répartis sur 3 niveaux offre une luminosité optimale grâce à sa double exposition, avec des fenêtres en PVC arrondi.
- Elle dispose d’une cuisine équipée de 14 m² avec un cellier de 6 m², ainsi qu’une pièce indépendante de 13,75 m² avec salle d’eau et WC, idéale pour un potentiel locatif ou un espace d’accueil.
- À l’étage, la suite parentale de 15 m² avec salle de bain attenante de 7,6 m² apporte confort et intimité, complétée par deux chambres de 8,50 et 10 m², et une mezzanine avec vue imprenable.
- La maison bénéficie de matériaux nobles tels que tomettes, poutres apparentes et carreaux anciens, renforçant son caractère authentique et chaleureux.
- Son emplacement face à une place provençale dans un village classé, proche de Sisteron, offre à la fois un environnement calme et un excellent potentiel locatif grâce à l’indépendance du rez-de-chaussée.