Maison en pierre rénovée à Cassagnes Béghonès avec terrasse et charme traditionnel
Maison en pierre rénovée à Cassagnes Béghonès avec terrasse et charme traditionnel
Description
À vendre, charmante maison en pierre de caractère entièrement rénovée dans le respect des traditions aveyronnaises. Elle allie authenticité et matériaux nobles avec des murs en pierre apparente, des poutres en bois massif, un escalier en chêne, une toiture en Lauze et des menuiseries intérieures en châtaignier et chêne. Ce cadre de vie chaleureux et intemporel, parfaitement entretenu et immédiatement habitable, est idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Située dans le secteur de Cassagnes Béghonès, cette maison d’environ 93 m² habitables (dont 90 m² environ selon la description) sur un terrain de 168 m², offre 4 pièces, 3 chambres, une terrasse orientée EST-OUEST, et un chauffage électrique individuel. Construite en 1850, elle représente un lieu authentic et convivial.
En résumé
- La maison a été entièrement rénovée avec goût, tout en conservant le charme traditionnel avec ses murs en pierre apparente, ses poutres en bois massif, son escalier en chêne, et une toiture en Lauze, ce qui garantit une authenticité remarquable.
- Elle offre environ 93 m² habitables, répartis en 4 pièces et 3 chambres, parfait pour accueillir une famille ou pour créer un espace de vie convivial.
- Située dans le secteur de Cassagnes Béghonès, cette propriété dispose d’un terrain de 168 m², idéal pour profiter d’un extérieur sans entretien excessif.
- La maison date de 1850 mais a été parfaitement entretenue, immédiatement habitable, vous permettant de vous installer sans travaux importants.
- Le chauffage électrique individuel assure une gestion facile de la consommation, et ses caractéristiques authentiques et son ambiance chaleureuse offrent un cadre de vie rare dans cette gamme.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 2:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3146453
- Prix: 192 600 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 93 m²
- Superficie du Terrain: 168 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 417 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 800 € - 2 480 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 417
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
417 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 12 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 600 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
