Charmante maison ancienne avec vue sur la vallée du Rance à Combret
Description
Située dans le charmant village perché de Combret, au cœur de la vallée du Rance dans le Sud Aveyron, cette maison de caractère datant de 1603 offre un cadre authentique et paisible. En pénétrant à l’intérieur, vous découvrirez un séjour convivial de 30 m² avec cuisine, doté d’éléments anciens tels qu’un four à pain dans la cheminée, des pierres apparentes et des tomettes. Au premier étage, une grande chambre lumineuse d’environ 18 m², une salle d’eau et un WC séparé. Au deuxième étage, deux chambres mansardées avec velux apportent charme et confort. La maison bénéficie également d’une vue dégagée sur la vallée du Rance, propice à la détente. Idéale comme résidence principale, secondaire ou pied-à-terre de charme en Aveyron, cette propriété allie authenticité et cadre naturel exceptionnel, avec un prix attractif de 79 000 EUR. Contactez Stéphanie Leitao, agent mandataire, pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison en pierre de 87 m², construite en 1603, offre un charme authentique avec des éléments anciens tels que pierres apparentes, tomettes et fenêtres à meneau, dans un village perché classé Combret.
- Elle dispose de 4 pièces principales, dont 3 chambres, une grande chambre de 18 m² lumineuse, ainsi qu’un séjour-cuisine de 30 m² avec un four à pain intégré, véritableatout du cachet traditionnel.
- La maison est en très bon état d’entretien, avec un chauffage électrique individuel, et a été évaluée en classe énergétique D pour la consommation énergétique.
- Elle bénéficie d’une vue dégagée sur la vallée du Rance, un cadre naturel paisible, idéal si vous cherchez un lieu de vie serein ou un pied-à-terre authentique.
- Son prix compétitif de 79 000 EUR en fait une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale, secondaire ou un charmant investissement en Aveyron.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4245492
- Prix: 79 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 87 m²
- Superficie du Terrain: 67 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1603
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 867 € - 1 173 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
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