Maison de village authentique à Fanjeaux avec 4 chambres, située en plein cœur du village
Maison de village authentique à Fanjeaux avec 4 chambres, située en plein cœur du village
Description
À saisir rapidement en raison d’un déménagement, cette maison de village authentique offre un excellent rapport qualité-prix. Située dans le charmant village médiéval de Fanjeaux, entre Carcassonne et Castelnaudary, cette maison de caractère occupe la place centrale du village, à proximité des commodités et offrant une vue sur la campagne audoise. Elle se compose de trois niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine et une salle à manger ; au premier étage, deux chambres et une salle d’eau ; au second étage, deux autres chambres et une salle d’eau. Une cave voûtée en pierre offre des possibilités de stockage, cave à vin ou atelier. Sans jardin, cette propriété bénéficie de faibles charges et d’un entretien minimal. Son charme ancien, sa toiture en bon état et sa localisation privilégiée en font une résidence idéale pour des vacances, une location saisonnière ou un petit budget amoureux du mode de vie villageois. Fanjeaux, haut lieu du pays cathare, propose un cadre de vie paisible, authentique, en plein contact avec la vie locale, à seulement 25 minutes de Carcassonne et avec les Pyrénées en toile de fond. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché par les passionnés de patrimoine et de nature.
En résumé
- Cette maison de village dispose de 4 chambres réparties sur 3 niveaux, offrant un espace fonctionnel pour accueillir famille ou projet locatif.
- Située sur la place centrale de Fanjeaux, elle bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 25 minutes de Carcassonne et avec une vue sur la campagne audoise, dans un village chargé d’histoire.
- La propriété, construite en 1840, possède une cave voûtée en pierre, idéale pour du stockage ou une cave à vin, qui ajoute au charme et à l’authenticité du lieu.
- La maison affiche un prix attractif de 95 000 EUR, avec une enveloppe nette de 87 000 EUR, ce qui en fait une opportunité à saisir rapidement dans un secteur recherché.
- Son absence de jardin réduit considérablement les charges d’entretien, ce qui en fait une solution pratique pour un investissement ou une résidence secondaire sans contraintes majeures.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 3:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3415204
- Prix: 95 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 120 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1840
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 695 € - 2 293 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
