Maison de village avec 4 chambres à Gémeaux (21120), potentiel locatif et charme authentique
Maison de village avec 4 chambres à Gémeaux (21120), potentiel locatif et charme authentique
Description
Découvrez cette charmante maison de village en copropriété composée de 3 lots, située dans un village médiéval et atypique à seulement 20 minutes de la Toison d’Or, avec accès à une gare TER. Sans terrain, cette maison répartie sur trois niveaux offre un intérieur authentique et plein de cachet. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un salon-séjour convivial avec poêle à bois, une cuisine aménagée, ainsi qu’une chaufferie et buanderie. Le premier étage comprend un palier desservant une salle de bains et deux chambres avec placards. Le deuxième étage est aménagé de manière similaire avec une salle d’eau et deux autres chambres. Une cave et un cellier complètent ce bien. La maison possède un chauffage individuel au fioul, une surface habitable de 128 m², datant de 1900, et ne comporte pas de charges de copropriété. Investisseurs, ce bien offre un potentiel locatif d’environ 880€/mois, idéal pour un projet locatif ou une résidence principale pleine de charme.
En résumé
- Cette maison de village en copropriété dispose de 4 chambres réparties sur trois niveaux, avec un salon-séjour chaleureux doté d’un poêle à bois, idéal pour une vie confortable et authentique.
- Sa surface habitable de 128 m² et sa construction datant de 1900 en font une propriété pleine de charme, parfaitement adaptée à une résidence principale ou un investissement locatif.
- Son potentiel locatif d’environ 880€/mois en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un produit avec un bon rendement.
- La maison est située dans un village médiéval et atypique à seulement 20 minutes de la Toison d'Or, avec un accès à une gare TER, offrant une localisation pratique et attractive.
- Elle ne comporte pas de charges de copropriété, ce qui facilite la gestion pour un achat rentable et serein.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 1:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3165838
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 128 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 149 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 080 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 149
- A+
- A
- B
-
149 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
