Maison de village à La Tour-sur-Tinée – 80 m², calme et authentique
Description
Au cœur paisible de La Tour-sur-Tinée, cette charmante maison de village de 80 m² offre un intérieur authentique réparti sur 3 niveaux. Idéale pour une petite famille ou un pied-à-terre montagnard, elle se situe à seulement 50 mètres d’un stationnement public. L’emplacement en ruelle calme permet de profiter d’un environnement préservé, à l’abri du trafic. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante de 20 m², conviviale, et un séjour orienté plein sud avec poêle à bois offrent luminosité et confort. À l’étage, deux chambres en enfilade et une salle d’eau avec WC structurellement pratiques. Le dernier étage possède une chambre avec salle de bain privative, parfaite pour recevoir ou en suite. La maison bénéficie d’une climatisation réversible dans tous les espaces et de double vitrage, assurant un confort thermique été comme hiver, avec une cave en sous-sol pour le rangement. Rénovée et bien entretenue, cette propriété est immédiatement habitable, avec une organisation sur plusieurs niveaux garantissant intimité et tranquillité. Son environnement piéton, calmé et typique, situé dans un village de l’arrière-pays, permet de vivre ou de se ressourcer dans un cadre authentique à seulement 1h10 de Nice. Pour toute visite ou information, contactez Jérémy Autié de J.A Immobilier.
En résumé
- La maison fait 80 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant un espace fonctionnel pour une petite famille ou un pied-à-terre confortable à la montagne.
- Située à seulement 50 mètres d’un stationnement public, elle se trouve dans une ruelle calme et typique, garantissant une tranquillité absolue.
- L’intérieur comprend une cuisine indépendante de 20 m², un séjour exposé plein sud avec poêle à bois, deux chambres en enfilade, et une chambre avec salle de bain privative, idéales pour recevoir ou profiter d’un espace privé.
- La maison bénéficie d’un chauffage bois et d’une climatisation réversible dans tous les espaces, pour un confort optimal en toute saison.
- Son prix attractif de 192 000 euros, avec 2 places de parking inclus, permet de profiter d’un environnement authentique et préservé, à seulement 1h10 de Nice.
Détails
Mis à jour le novembre 18, 2025 à 12:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2925567
- Prix: 192 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 889 € - 1 203 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 480 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
