Belle maison de village à Paulhe, 110 m², avec garage et rénovation récente
Description
Située dans le charmant village de Paulhe, à seulement 15 minutes de Millau, cette maison de village de 110 m² allie harmonieusement authenticité et praticité. Elle offre de beaux volumes et un style unique, séduisant pour un amoureux du cachet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie d’environ 44 m², idéale pour recevoir, agrémentée d’un poêle à granulés pour un confort optimal. La cuisine séparée, lumineuse et fonctionnelle, de 12,60 m², s’ouvre sur un petit extérieur. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC et un espace technique doté d’une chaudière électrique et d’un cumulus. À l’étage, un grand palier pouvant servir de coin bureau ou de détente dessert trois chambres d’environ 10 m², dont deux peuvent être réunies pour créer un espace spacieux. Une salle d’eau et des WC séparés complètent cette étage. La propriété bénéficie également d’un grand garage de 44 m², parfait pour le stockage ou le stationnement, ainsi que d’une cave de 16 m². La toiture en lauzes a été entièrement rénovée en novembre 2024. Les principaux atouts incluent un intérieur bien entretenu, un environnement calme et agréable, un garage et une cave rares pour ce type de bien, des menuiseries récentes avec volets solaires et moustiquaires, ainsi qu’une faible taxe foncière.
En résumé
- La maison de village de 110 m² offre un espace de vie spacieux avec une pièce principale de 44 m², idéale pour accueillir famille et amis, chauffée par un poêle à granulés pour plus de confort.
- Elle comprend trois chambres d’environ 10 m² chacune, avec la possibilité de réunir deux chambres pour créer un espace encore plus grand, parfait pour une famille.
- Le bien dispose d’un grand garage de 44 m², un atout rare dans ce type de propriété, ainsi qu’une cave de 16 m² pour optimiser le stockage.
- La toiture en lauzes a été entièrement rénovée en novembre 2024, garantissant une bonne isolation et un entretien facile.
- Son environnement calme, faible taxe foncière, menuiseries récentes avec volets solaires et moustiquaires, font de cette propriété une opportunité fiable pour une acquisition durable.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 10:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2853805
- Prix: 174 000 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 2 000 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 300 €
- Honoraires TTC: 8 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
