Charmante maison de village à Châteauredon avec deux appartements et potentiel d’investissement
Charmante maison de village à Châteauredon avec deux appartements et potentiel d’investissement
Description
À vendre, charmante maison de village située à Châteauredon (04000), comprenant deux appartements indépendants, deux caves, une chaufferie et un grand garage. Avec une superficie totale de 223 m² dont 146 m² habitables, cette propriété est idéale comme résidence principale, maison familiale ou investissement locatif. Le rez-de-chaussée offre un appartement T2/3 de 57 m² avec une cuisine à aménager, une salle d’eau avec douche, lavabo et WC, un séjour de 16 m², ainsi que deux chambres de 17,5 et 10 m². La possibilité de créer un accès direct à la buanderie de 17 m² permet d’agrandir le logement. L’étage dispose d’un appartement T3 de 73 m² avec une vaste pièce de vie de 40 m² comprenant un coin cuisine, deux chambres de 12,6 et 11,2 m² (dont une avec petit balcon), une salle d’eau de 3,9 m² et des WC séparés. Les annexes comprennent deux caves, parfaites pour le stockage ou un atelier, une buanderie pouvant être transformée en pièce habitable, ainsi qu’un grand garage accessible et spacieux. La propriété est équipée d’un chauffage électrique individuel, d’un poêle à granulés, de doubles vitrages et de volets en bois. La taxe foncière s’élève à 920 €. Elle offre un fort potentiel avec la possibilité de réorganiser les espaces et de louer les appartements séparément, avec un rendement locatif estimé entre 450 € et 600 € hors charges. Située dans un village provençal authentique, entouré d’un environnement naturel exceptionnel, cette maison bénéficie d’un calme apprécié tout en restant à proximité de Digne-les-Bains. Parfaite pour ceux recherchant tranquillité, nature, randonnées ou vie authentique en Provence.
En résumé
- La propriété offre une surface totale de 223 m², dont 146 m² habitables, répartis en deux appartements indépendants, ce qui vous permet une grande flexibilité en termes d’utilisation ou de location.
- Le rez-de-chaussée comprend un appartement T2/3 de 57 m² avec possibilité d’agrandissement via l’accès direct à la buanderie de 17 m², offrant encore plus de potentiel d’espace.
- À l’étage, un appartement T3 de 73 m² avec une pièce de vie de 40 m², deux chambres dont une avec balcon, et une salle d’eau, idéal pour accueillir une famille ou générer un revenu locatif supplémentaire.
- Les annexes comprennent deux caves pour stockage ou atelier, une buanderie transformable en pièce habitable, et un grand garage, facilitant stockage et stationnement.
- La propriété dispose d’un chauffage électrique individuel, d’un poêle à granulés, de double vitrage, et de volets en bois, avec une taxe foncière de 920 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement rentable ou une résidence familiale dans un cadre provençal authentique.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 1:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3155823
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 146 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 167 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
