Maison rénovée de 62 m² à Saint-Germain avec combles aménageables et emplacement privilégié
Maison rénovée de 62 m² à Saint-Germain avec combles aménageables et emplacement privilégié
Description
Située à Saint-Germain, cette charmante maison entièrement rénovée offre un parfait équilibre entre confort moderne et emplacement recherché. Avec une surface habitable de 62 m², elle se trouve dans un secteur paisible, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités essentielles. La maison bénéficie d’un intérieur lumineux et bien agencé, comprenant une chambre spacieuse de 13,20 m², idéale pour un vie confortable. Le chauffage au gaz de ville assure une chaleur douce et économique toute l’année. Un atout majeur réside dans ses combles aménageables de 34 m², offrant un potentiel élevé pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Une cave enterrée pratique optimise l’espace de rangement. Idéale pour une première acquisition ou un investissement, cette maison clé en main allie charme, rénovation soignée et localisation privilégiée. Une opportunité rare à ne pas manquer, à découvrir rapidement !
En résumé
- Cette maison de 62 m² propose une chambre de 13,20 m², idéale pour un espace de vie confortable et fonctionnel.
- Vous bénéficiez de combles aménageables de 34 m², offrant un potentiel important pour personnaliser votre intérieur selon vos besoins.
- La maison est située dans un secteur calme avec vue sur une cour intérieure, tout en étant à proximité immédiate des commodités : gare, commerces, écoles.
- La rénovation a été soignée, et le chauffage au gaz de ville garantit une chaleur douce et économique toute l’année.
- Son prix attractif de 222 000 € en fait une excellente opportunité d’investissement ou pour une première acquisition, avec un cachet et une localisation recherchée.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 12:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3564308
- Prix: 222 000 €
- Surface du Bien: 62 m²
- Superficie du Terrain: 59 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 149 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 360 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 149
- A+
- A
- B
-
149 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 212 010 €
- Honoraires TTC: 212 010 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 222 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
