Maison de village T4 avec cour et potentiel d’aménagement à Villeneuve Minervois

Située dans un charmant village à seulement 15 km au nord-est de Carcassonne, au pied de la Montagne Noire, cette maison de village T4 sur deux niveaux offre un environnement paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et du charme de l’ancien. Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée d’environ 15 m² équipée d’une cheminée fonctionnelle crée une ambiance chaleureuse. Un espace de rangement de 3 m² sous l’escalier complète ce niveau. La cuisine s’ouvre sur un salon de caractère, décoré de jolis carreaux de ciment, donnant accès à une cour agréable d’environ 14 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un local technique accessible depuis la cour vient également compléter cet espace. À l’étage, un hall distribue deux chambres de 10 m² et 11 m², ainsi qu’une grande chambre de 21 m² avec placard. Une salle d’eau avec WC est également présente. Les combles aménageables offrent deux grandes pièces de 26 m² et 22 m², déjà électrifiées, constituant un potentiel d’aménagement pour des chambres supplémentaires, un atelier, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. Alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d’investissement immobilier. À découvrir rapidement !

- Cette maison de village T4 de 97 m², construite en 1948, offre un espace de vie spacieux avec un salon de 21 m² et trois chambres de 10 à 11 m², idéale pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé.
- Située à seulement 15 km de Carcassonne, dans un environnement paisible au pied de la Montagne Noire, elle vous garantit une qualité de vie proche de la nature.
- La cour extérieure d’environ 14 m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours, tout en conservant un espace privé pour vos moments de détente ou pour recevoir.
- Les combles, déjà électrifiées, offrent deux pièces de 26 m² et 22 m², vous laissant un potentiel d’aménagement supplémentaire pour créer des chambres, un bureau ou un atelier.
- Son prix attractif de 81 000 EUR (56 000 EUR net vendeur) en fait une opportunité parfaite pour un investissement, une résidence principale ou une maison de vacances avec beaucoup de potentiel.