Maison de village avec cour dans le Minervois – Rieux
Description
Située dans un village dynamique du Minervois, cette maison de village comprend un rez-de-chaussée avec hall, couloir, séjour de 14m² et cuisine donnant accès à une cour sans vis-à-vis. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage dispose d’un palier, d’une chambre supplémentaire et d’une pièce grenier de 17m². La propriété, construite en 1900, bénéficie d’une orientation sud, d’une terrasse, et est chauffée par un système électrique individuel. La maison est proche des commerces et offre un cadre de vie agréable dans une région célèbre pour son authenticité et son patrimoine. Le prix de vente TTC, incluant les honoraires, est de 79 500 euros, avec des dépense énergétiques estimées entre 1 700 € et 2 350 € par an, selon une estimation de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel du gouvernement.
En résumé
- Cette maison de village, construite en 1900, offre un bon potentiel avec ses 114 m² habitables et ses 110 m² en loi Carrez, située dans un village dynamique du Minervois, à seulement 15 km d'Olonzac.
- Elle se compose de 3 chambres, dont deux grandes, un séjour de 14m², une salle d'eau avec WC, et une pièce grenier de 17m² offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
- La propriété est orientée sud, dispose d'une terrasse pour profiter du soleil, et est chauffée par un système électrique individuel, très pratique pour la gestion du confort.
- Son prix attractif de 79 500 euros, avec des dépenses annuelles énergétiques estimées entre 1 700 € et 2 350 € (selon une estimation de 2021), en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale.
- Sa proximité avec différents commerces, dans un village animé et bien situé, vous permettrait de bénéficier d’un cadre de vie agréable tout en restant accessible.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 2:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2746915
- Prix: 79 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 114 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 2 350 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 500 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rieux minervois
- Code Postal 11160
- Quartier/Secteur Olonzac 25km, minervois, olonzac 15
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
