Magnifique maison de village de 115m² avec cour en Minervois

Charmante maison de village de 115 m² répartie sur deux niveaux, idéalement située à seulement 10 minutes de Trèbes et à 20 minutes de Carcassonne. Nichée dans un joli village typique du Minervois avec commerces de proximité, cette propriété offre de spacieux volumes et une petite cour ensoleillée de 50 m², parfaite pour profiter du soleil. Elle dispose également d’une cave pour le rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un salon de 15,72 m², une cuisine séparée de 11,38 m², un bureau lumineux de 9,05 m² pouvant servir de chambre ou buanderie, ainsi qu’un WC. À l’étage, deux chambres de 11,23 m² et 12,09 m² dont une avec un petit dressing, un bureau de 6,44 m², une salle de bain équipée et un WC séparé. Le deuxième étage dispose d’une pièce centrale de 11,84 m² donnant accès à deux chambres de 12,20 m² et 13,83 m² dont une avec dressing, une salle d’eau, et un WC séparé. Chauffage électrique individuel. Construction datant de 1940. Contactez Isabelle Mailho de l’agence Tower Immobilier pour plus d’informations. Les détails concernant les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de village fait précisément 115 m², répartis sur deux niveaux, avec un agencement optimisé pour une vie confortablement organisée, comprenant notamment 4 chambres et 2 bureaux ou espaces polyvalents.
- La propriété dispose d'une cour ensoleillée de 50 m², idéale pour profiter du climat local, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
- La maison date de 1940, et est équipée d’un chauffage électrique individuel, ce qui simplifie la gestion énergétique et la maintenance.
- Vous êtes à seulement 10 minutes de Trèbes et à 20 minutes de Carcassonne, situant cette maison dans un secteur pratique et recherché, tout en étant dans un charmant village du Minervois avec commerces à proximité.
- Son prix affiché à 98 115 EUR, avec une valeur nette estimée à 93 000 EUR, représente une opportunité intéressante dans un secteur en demande, surtout pour ceux qui cherchent une résidence authentique avec beaucoup de potentiel.