Maison de village à Vieillevigne avec 2 chambres, garage et cour – Opportunité idéale
Maison de village à Vieillevigne avec 2 chambres, garage et cour – Opportunité idéale
Description
Idéal pour une première acquisition ou un investissement, cette maison de village située à 13 minutes de Montaigu offre environ 92 m² habitables avec une cour intérieure et un garage. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 44 m² comprenant un salon avec cheminée à insert, une cuisine ouverte, un wc et une buanderie donnant accès à la cour. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une mezzanine desservant deux chambres avec placards (11,89 m² et 10,46 m²) ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, une cour d’environ 30 m² accompagne un garage de 25 m². Pour votre confort, les ouvertures sont en PVC double vitrage, avec des fermetures électriques battantes, et le chauffage est électrique. L’assainissement autonome devra être mis aux normes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par ROY Caroline, agent mandataire enregistré à Nantes.
En résumé
- La maison fait environ 92 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec une pièce de vie de 44 m² au rez-de-chaussée, offrant un espace convivial et lumineux.
- Elle dispose de deux chambres avec placards (11,89 m² et 10,46 m²) et une mezzanine qui dessert l’espace nuit, idéale pour un jeune couple ou un investisseur.
- La cour extérieure de 30 m² vous offre un espace privé pour profiter en extérieur, complété par un garage de 25 m² pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire.
- Les ouvertures en PVC double vitrage et les fermetures électriques battantes garantissent une meilleure isolation et un confort thermique optimal.
- Son emplacement à seulement 13 minutes de Montaigu et ses caractéristiques fonctionnelles en font une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le septembre 22, 2025 à 1:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3066703
- Prix: 140 315 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 91.65 m²
- Superficie du Terrain: 115 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 180 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 133 000 €
- Honoraires TTC: 7 315 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 315 € (5.50% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
