A vendre maison de village à Pézenas avec garage et 2 chambres
Description
Charmante maison de village située au cœur de Pézenas, offrant un espace lumineux et fonctionnel. Elle dispose d’un grand garage de 30 m², idéal pour stationner votre véhicule ou réaliser des projets de bricolage. La résidence comprend une pièce de vie spacieuse, parfaite pour recevoir, accompagnée d’une cuisine moderne. Les deux chambres procurent un espace cocooning, avec l’une équipée d’un dressing pour optimiser votre rangement. La salle de bain, conçue pour être pratique, répond à tous vos besoins quotidiens. Entirement climatisée, la maison jouit d’une excellente performance énergétique avec une notation D/B, garantissant des coûts énergétiques maîtrisés. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une propriété en plein centre de Pézenas, une ville riche en patrimoine et en charme.
En résumé
- Cette maison de village de 80 m², construite en 1960, offre une surface habitable de 73 m², parfaitement adaptée pour une vie confortable en plein centre de Pézenas.
- Elle dispose de deux chambres, dont l’une est équipée d’un dressing spacieux, idéal pour optimiser votre rangement et votre confort.
- Avec un grand garage de 30 m², vous bénéficiez d’un espace pratique pour stationner votre véhicule ou réaliser des projets de bricolage.
- Entièrement climatisée, la maison bénéficie d’une excellente notation énergétique D, avec une estimation des coûts de chauffage entre 1360 et 1890 euros par an, ce qui garantit des coûts maîtrisés.
- Son emplacement en ville vous offre un accès facile aux commerces, aux services et à l’histoire riche de Pézenas, tout en profitant d’un bien très bien entretenu et récent dans ses diagnostics énergétiques.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 5:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3473553
- Prix: 183 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 890 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 174 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 183 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
