Maison de village à Camarés avec jardin et vue sur la rivière

Située au cœur du paisible village de Camarés dans le sud de l’Aveyron, cette charmante maison de village de 91 m² offre un cadre de vie serein avec un jardin privé de 150 m² et une vue imprenable sur la rivière. Récemment rénovée, la toiture garantit une excellente isolation. La maison dispose d’un séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée, d’une salle de bains de 9 m², de deux grandes chambres dont une à rafraîchir, ainsi qu’un bureau ou chambre d’appoint de 13,7 m². Des combles mansardés de 30 m² accessibles par une échelle offrent un espace de rangement ou de loisirs. À seulement 150 mètres, le jardin sans vis-à-vis est idéal pour profiter des repas en plein air, du jardinage ou simplement se détendre. La propriété est alimentée en chauffage bois individuel et possède un puits avec pompe pour l’arrosage. La région est appréciée pour ses sentiers de randonnée, ses restaurants typiques et ses rivières classées en première catégorie, parfaites pour la pêche à la truite. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou pour profiter d’un mode de vie calme à proximité de tous les services. Contactez rapidement votre conseiller en immobilier pour organiser une visite.

- La maison fait 91 m², avec un séjour/cuisine de plus de 40 m², une salle de bains de 9 m², deux grandes chambres, et un bureau ou chambre supplémentaire de 13,7 m², offrant ainsi des volumes confortables et adaptés à différents modes de vie.
- Elle possède un terrain de 150 m², avec un jardin privé sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la rivière, parfait pour profiter des activités de plein air ou du calme de la campagne.
- La propriété a été rénovée avec une toiture refaite récemment, garantissant une meilleure isolation et une tranquillité d’esprit pour l’entretien futur.
- Située à seulement 150 mètres du jardin, la maison se trouve dans un village calme en Sud Aveyron, à proximité immédiate des commerces, services, sentiers de randonnée, restaurants locaux et rivières classées en 1ère catégorie, idéales pour la pêche à la truite.
- Le prix affiché est de 79 000 €, dont 73 000 € net vendeur, avec un chauffage individuel au bois, un puits avec pompe manuelle pour l’arrosage, et des combles mansardés de 30 m² utilisables comme espace de rangement ou de détente.