Maison de bourg avec grand préau et garage proche Saint-Jean-d’Angély
Maison de bourg avec grand préau et garage proche Saint-Jean-d’Angély
Description
Charmante maison de bourg située sur une parcelle entièrement close, à seulement 5 minutes de Saint-Jean-d’Angély et 3 minutes de l’autoroute A10. Idéalement placée, cette propriété proche de tous commerces offre un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine très fonctionnelle, une grande pièce de vie lumineuse, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres spacieuses. La maison dispose également d’un garage attenant et communicant, permettant d’envisager un agrandissement. À l’extérieur, un grand préau de 93 m², un abri en bois, un forage avec pompe, ainsi qu’un robinet extérieur complètent ce bien. La résidence est équipée d’un chauffage individuel. La consommation énergétique récente est classée F, avec une estimation annuelle entre 2350 € et 3230 €, selon l’usage. La propriété présente un potentiel intéressant pour ceux recherchant tranquillité et commodités à proximité.
En résumé
- Vous avez une maison de bourg située sur une parcelle entièrement close, à seulement 5 minutes de Saint-Jean-d’Angély et 3 minutes de l’autoroute A10, ce qui facilite vos déplacements.
- La maison comporte deux chambres, un grand espace de vie lumineux, une cuisine équipée et un bureau, le tout en parfait état pour un confort optimal.
- Elle dispose d’un garage attenant et communicant, permettant éventuellement de l’agrandir, ainsi que d’un grand préau de 93 m² pour vos projets extérieurs ou stockage.
- Le chauffage est individuel, et la propriété est équipée d’un forage, d’une pompe et d’un abri en bois, apportant une gestion autonome et pratique.
- Son classement énergétique est F, avec une consommation annuelle estimée entre 2350 € et 3230 €, vous donnant une idée claire des coûts d’énergie à venir et vous permettant d’anticiper votre budget.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 8:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4470734
- Prix: 160 500 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 81.50 m²
- Superficie du Terrain: 903 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 363 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 350 € - 3 230 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 363
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
363 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
