Charmante maison de village à Felluns avec terrasse ensoleillée et potentiel d’extension

Exclusivité : Charmante maison de village entièrement meublée d’environ 80 m² habitables, avec possibilité d’agrandissement à l’étage supérieur de 60 m². Située dans un petit village paisible entouré de nature à environ 50 km de Perpignan et à une heure des pistes de ski, cette propriété bénéficie de plusieurs sentiers de randonnée, d’un plan d’eau avec aire de pique-nique, de paysages fleuris et du majestueux Canigou. Le village conserve un lavoir encore fonctionnel, ajoutant au charme authentique des lieux. La maison se compose : au rez-de-chaussée, un grand garage de 58 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une laverie de 10 m² ; au premier étage, une grande terrasse ensoleillée de 35 m² orientée plein sud, un hall d’entrée donnant accès à une cuisine rénovée ouverte sur un séjour avec cheminée à foyer fermé, trois chambres avec dressings, une salle de bain équipée d’un sèche-mur électrique, et un toilette indépendant ; au second étage, un comble aménageable de 57 m² avec fenêtres, divisé en trois pièces avec une belle hauteur sous plafond. Les atouts comprennent fenêtre PVC avec double vitrage, moustiquaires, porte d’entrée en aluminium, volets en bois, WC suspendu, parquet flottant, et un intérieur entièrement rénové au premier étage. La commune offre également une laverie municipale, une aire de jeux pour enfants, un parcours d’obstacles, un terrain de tennis, une épicerie ambulante tous les deux jours, des transports en commun à 1€, ainsi qu’une aire de camping-car. Emplacement rare et exceptionnel idéal pour des vacances ou une résidence à l’année, coup de cœur garanti. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

- Vous avez une maison de village entièrement meublée d’environ 80 m² habitables, avec un potentiel d’extension de 60 m² à l’étage supérieur, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement.
- Située dans un petit village très calme, à seulement 50 km de Perpignan et 1 heure des pistes de ski, elle bénéficie d’un environnement naturel privilégié et de nombreux circuits de randonnée.
- La propriété comprend un grand garage de 58 m² avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour du stockage ou une transformation, ainsi qu’une terrasse ensoleillée de 35 m² orientée plein sud.
- Elle dispose de trois chambres avec dressings, une cuisine rénovée ouverte sur le séjour avec cheminée à foyer fermé, et un deuxième étage aménageable de 57 m² avec fenêtres et hauteur sous plafond de 57 m.
- Son prix attractif de 110 000 € (net vendeur 100 000 €) associée à ses nombreux atouts (double vitrage, volets en bois, WC suspendu, intérieur rénové) en font une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire.