Maison de village avec vue panoramique et potentiel d’agrandissement à Coiffy-le-Haut
Maison de village avec vue panoramique et potentiel d’agrandissement à Coiffy-le-Haut
Description
À vendre dans le village viticole de Coiffy-le-Haut, cette maison de caractère de 98 m² habitables bénéficie d’un potentiel expansion grâce aux greniers aménageables. Elle dispose d’un terrain arboré de 716 m² réparti sur plusieurs niveaux, idéal pour créer des espaces extérieurs selon vos envies. La maison offre une vue panoramique sur la nature et les villages voisins, avec la possibilité d’aménager une grande terrasse pour profiter pleinement des paysages. Elle comprend un garage, une cave, et un parking privé en face de la propriété, adapté pour un camping-car ou plusieurs véhicules. L’intérieur se compose d’un rez-de-chaussée avec une cuisine conviviale, un séjour lumineux, une salle de douche et un WC. À l’étage, deux chambres spacieuses et des greniers aménageables pour extension ou rangement supplémentaire. Les équipements incluent des fenêtres double vitrage, une toiture en bon état, un chauffage central au fioul, mais l’installation électrique nécessite une vérification. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet locatif/viticole dans un environnement calme, alliant tranquillité et proximité des commodités.
En résumé
- Cette maison de 98,65 m² dispose de deux chambres spacieuses, de plus d’un potentiel d’agrandissement grâce aux greniers aménageables, parfait pour maximiser votre espace selon vos besoins.
- Le terrain de 716 m², réparti sur plusieurs niveaux, offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, avec une vue panoramique sur la nature et les villages environnants.
- Son emplacement à Coiffy-le-Haut, à seulement 7,1 km de Bourbonne-les-Bains, vous garantit tranquillité et proximité des commodités, tout en étant dans un environnement vallonné et viticole.
- La maison est équipée de fenêtres double vitrage pour un confort optimal en toutes saisons, d’un chauffage central au fioul et d’une toiture en bon état, pour une sérénité durable.
- Le prix attractif à 89 000 EUR (net vendeur), représente une excellente opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif dans une région recherchée.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 2:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-67633
- Prix: 95 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 98.65 m²
- Superficie du Terrain: 716 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 316 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 720 € - 5 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 316
- A+
- A
- B
- C
- D
-
316 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Coiffy le haut
- Code Postal 52400
- Quartier/Secteur Bourbonne + 15 kms, val de meuse +25 kms, varennes + 15 kms
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
