Maison de village en vente à Les Ganges Gontardes de 161m² avec grand terrain et potentiel d’extension

Située à 15 minutes au sud de Montélimar, cette maison de village spacieuse de 161 m² sur deux niveaux propose un agencement pratique et des finitions soignées. Orientée sud-est, elle baigne de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère sereine et conviviale. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 51 m² offre un espace idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée de 19 m² est lumineuse et fonctionnelle, tandis que la buanderie de 17 m² assure praticité et organisation. Un WC supplémentaire complète cet étage, apportant confort. À l’étage, trois grandes chambres de 23, 16 et 12 m² offrent des espaces de détente pour chaque membre de la famille. La salle de bain avec douche, baignoire d’angle et double vasques permet de se rafraîchir, complétée par un WC indépendant et un grand dressing. Le grenier de 82 m² offre un potentiel infini pour aménager une salle de jeux, un atelier ou un espace de détente avec une vue imprenable. La maison propose un cadre fonctionnel et confortable, idéal pour une vie de famille. Mandat 68097. Classe énergétique D, émission de gaz à effet de serre B, coûts annuels d’énergie estimés entre 1780 et 2470 euros. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison offre une surface habitable de 161 m² répartie sur deux niveaux, avec un potentiel d’extension supplémentaire de 84 m² dans le grenier, permettant d’adapter l’espace selon vos besoins futurs.
- Elle dispose d’un grand séjour de 51 m² et d’une cuisine aménagée de 19 m², idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre lumineux grâce à son orientation sud-est.
- Avec trois chambres de 23 m², 16 m² et 12 m², vous bénéficiez d’un espace privé confortable pour chaque membre de la famille, complété par une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un dressing spacieux.
- Le chauffage individuel au granulé, classé en énergie D, associé à des coûts d’énergie annuels estimés entre 1780€ et 2470€, vous assure un confort thermique tout en maîtrisant vos dépenses.
- Située à 15 minutes de Montélimar, cette maison présente un cadre idéal pour une vie de famille, alliant espace, luminosité et potentiel d’évolution, le tout dans un secteur recherché.