Maison atypique de 70 m² à Dambach-la-Ville, charme et potentiel d’investissement

Votre conseiller immobilier Stéphan LIDY, du réseau BRING’S, vous propose cette charmante maison atypique de 70 m² (50,48 m² en Carrez) située au calme dans une impasse du village de Dambach-La-Ville. Avec ses murs en pierres de taille et sa configuration originale, cette propriété séduira tant les primo-accédants que les investisseurs souhaitant la convertir en gîte. Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse avec espace repas et mur en pierre, ainsi qu’une grande porte. À l’étage, une belle chambre en mezzanine, une salle de bain avec WC, une chambre avec placards intégrés, et une chambre sous les combles avec rangements sur mesure. La maison dispose également d’une cave spacieuse idéale pour le stockage. Située dans une copropriété de 4 lots, la propriété présente un faible budget annuel de 135 €, sans procédure en cours. Classe énergie E, classe climat D. Le coût annuel estimé pour l’énergie varie entre 1 488 € et 2 014 € (abonnements inclus). Parfait pour un premier achat ou un projet d’investissement tel qu’un gîte ou une chambre d’hôtes. Contactez Stéphan LIDY pour planifier une visite et réaliser votre projet immobilier dans ce joli village alsacien.

- Cette maison fait 70 m² au total, avec 50,48 m² en loi Carrez, idéale pour un premier investissement ou pour une reconversion en gîte ou chambres d’hôtes.
- Elle dispose de 4 pièces réparties sur deux niveaux, comprenant une chambre en mezzanine, une chambre avec placards intégrés, et une chambre sous les combles avec rangements sur mesure.
- La propriété possède une cave spacieux, parfait pour le stockage, et est située dans une copropriété de seulement 4 lots, avec un budget annuel de 135 € pour la copro.
- Son classement énergétique est en classe E et classe climat D, avec une estimation de consommation annuelle entre 1 488 € et 2 014 €, ce qui reste raisonnable pour une maison ancienne.
- Son charme atypique, grâce à ses murs en pierre de taille et sa configuration originale, en fait une opportunité rare, accessible, et adaptée à différents projets.