Maison de village de 132 m² avec terrasse proche du lac du Laouzas

Ancienne boulangerie de 132 m² entièrement rénovée, comprenant au rez-de-chaussée une pièce d’entrée de 19,85 m² donnant sur un extérieur d’environ 30 m², un ancien fournil de 35 m² abritant le four à pains, une pièce sous terrasse de 15 m², une cave de 8 m² sur deux niveaux, ainsi que deux garages de 18 m² et 25 m². Au premier étage, une cuisine aménagée de 22,60 m², une salle d’eau de 8,50 m² équipée d’une douche, lavabo, évacuation pour machine à laver et WC, un salon spacieux de 38,50 m² avec conduit de cheminée, une chambre de 16 m², et une terrasse de 60 m² offrant une vue dégagée, idéale pour profiter de l’air pur de la Montagne Noire. Au deuxième étage, deux chambres de 18,80 m² et 25,50 m², un dégagement de 10,30 m², une salle d’eau de 4,10 m², et un WC de 2 m². La maison a bénéficié de travaux soignés incluant isolation, raccordement à tout à l’égout, double vitrage, et son toit en ardoise est en bon état. La proximité du lac du Laouzas, très apprécié pour ses activités, ajoute un atout supplémentaire à cette propriété. La maison est conforme au diagnostic de performance énergétique avec une consommation classée D (183) et GES de classe B (6). Honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de village de 132 m² a été entièrement rénovée avec des travaux soignés, comprenant isolation, double vitrage, et raccordement au tout à l'égout, ce qui vous assure une excellente performance énergétique et un confort optimal.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’une pièce d’entrée de 19,85 m² donnant sur un extérieur d’environ 30 m², ainsi qu’un ancien fournil de 35 m² avec le four à pains, parfait pour une activité artisanale ou pour recevoir en toute convivialité.
- La maison comporte deux garages, de 18 m² et 25 m², pour sécuriser vos véhicules ou pour du stockage, et une cave de 8 m² sur deux niveaux qui renforce le potentiel de stockage ou d’aménagement futur.
- À l’étage, une grande cuisine aménagée de 22,60 m², une terrasse de 60 m² avec vue dégagée, et un salon de 38,50 m² avec conduit de cheminée offrent des espaces de vie lumineux, agréables et adaptés à la vie quotidienne ou à recevoir.
- La proximité du lac du Laouzas, à quelques kilomètres seulement, fait de cette maison un bien idéal pour profiter pleinement des activités en plein air, tout en étant installé dans un environnement calme et privilégié.