Maison de village en pierre avec terrasse et potentiel d’agrandissement près de Grignan
Maison de village en pierre avec terrasse et potentiel d’agrandissement près de Grignan
Description
Charmante maison de village en pierre située dans un village paisible, à quelques minutes de Grignan. Au calme absolu, cette résidence authentique offre un magnifique loft lumineux d’environ 70 m² à l’étage, donnant sur une terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter des soirées en Provence. Le rez-de-chaussée, d’une surface équivalente, présente un grand potentiel d’aménagement pour agrandir la maison ou pour créer un second logement indépendant, parfait pour un projet locatif ou accueillir famille et amis, avec plomberie et second tableau électrique déjà installés. En complément, un garage, une cave et un stationnement à proximité. L’ensemble est situé dans un environnement rare, au sein d’un village au cachet provençal préservé. Cette maison chaleureuse, évolutive, convient parfaitement comme résidence principale, pied-à-terre ou bien investissement de charme. Le bien est classé en catégorie energetique C, avec un double vitrage, chauffage bois individuel, et bénéficie de l’étiquette climat A. Mandat de vente n°2979, prix de 265 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez ici une maison en pierre située dans un village provençal calme, à seulement quelques minutes de Grignan, idéale pour profiter d’un environnement authentique.
- La propriété comprend un loft lumineux d’environ 70 m², sans travaux à prévoir, avec une terrasse orientée sud-ouest offrant une vue dégagée, parfaite pour les soirées estivales.
- Le rez-de-chaussée, également d’environ 70 m², offre un potentiel conséquent d’aménagement, que ce soit pour agrandir la maison ou créer un second logement indépendant, avec plomberie et électricité déjà installées.
- Vous bénéficiez en plus d’un garage, d’une cave, ainsi qu’un stationnement à proximité, dans un environnement préservé, avec un cachet provençal authentique.
- Son classement énergétique C, avec une consommation estimée entre 1400 et 1970 euros pour le DPE annuel, en fait une opportunité à la fois chaleureuse et rentable, adaptée aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 6:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1423009
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1998
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 970 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
