Maison de village avec terrasse et vue sur le Canal du Midi à Ventenac-en-Minervois
Maison de village avec terrasse et vue sur le Canal du Midi à Ventenac-en-Minervois
Description
Située au cœur du charmant village de Ventenac-en-Minervois, cette maison de caractère de 3 pièces allie authenticité et confort. Elle comprend un grand séjour cosy avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre principale avec une salle de bains moderne comprenant une douche à l’italienne, une baignoire et des toilettes. À l’étage, vous apprécierez une splendide terrasse tropézienne offrant une vue imprenable sur le Canal du Midi, idéale pour se détendre ou profiter des longues soirées d’été. Une seconde chambre avec sa propre salle de bains et WC complète ce bien. Vendue meublée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison est parfaite comme résidence principale ou pied-à-terre dans le Minervois. L’emplacement au bord du Canal du Midi, à proximité du château viticole et des ruelles pittoresques, ajoute à son charme. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare.
En résumé
- Cette maison de village de 78,5 m² est vendue entièrement meublée, prête à vous accueillir sans délai, idéal pour un investissement immédiat.
- Avec 2 chambres, dont une suite avec salle de bains, et une cuisine aménagée et équipée, vous disposez d’un espace confortable et fonctionnel.
- La terrasse tropézienne offre une vue imprenable sur le Canal du Midi, parfaite pour profiter des longues soirées en toute tranquillité.
- Située dans le village pittoresque de Ventenac-en-Minervois, à proximité du château viticole et des ruelles historiques, vous apprécierez le cadre paisible.
- Le prix affiché est de 155 000 EUR, dont 144 150 EUR net vendeur, avec une consommation énergétique classée « E » (328 kWh/m²/an), ce qui reste raisonnable pour ce type d’habitation.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 6:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3179367
- Prix: 155 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 78.5 m²
- Superficie du Terrain: 112 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 420 € - 1 960 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
-
328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 144 150 €
- Honoraires TTC: 10 850 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
