Maison de village à vendre à Anduze avec terrasse et vue dégagée
Description
Située au cœur du charmant village d’Anduze, cette maison de village sur deux niveaux offre un espace fonctionnel et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cave. Le premier étage comprend un séjour lumineux avec cuisine aménagée, une salle d’eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, deux chambres viennent compléter l’espace nuit. La maison bénéficie également d’une terrasse partiellement couverte, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Ce bien est idéal comme résidence principale ou secondaire, offrant confort et authenticité dans un environnement privilégié.
En résumé
- Cette maison de village située à Anduze, dans le département du Gard, propose 81,5 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un séjour de 30 m², deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
- Le bien possède une terrasse de style couvert, orientée sud-ouest, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année.
- La propriété a été construite en 1948, avec un chauffage électrique individuel, et bénéficie d’une cave pour un espace de stockage supplémentaire.
- Son prix en vente est fixé à 138 000 EUR, avec une estimation énergétique en classe E, et une consommation de 319 kWh/m²/an.
- Située dans un secteur privilégié, avec une vue dégagée sur le Gardon d’Anduze, cette maison présente un fort potentiel pour une résidence principale ou secondaire.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 3:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-347730
- Prix: 138 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 81.5 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 319 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 980 € - 2 720 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 319
- A+
- A
- B
- C
- D
-
319 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Anduze
- Code Postal 30140
- Quartier/Secteur Anduze porte des cevennnes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
