Maison de village à vendre à Cabrières avec terrasse et garage – 126 m²
Maison de village à vendre à Cabrières avec terrasse et garage – 126 m²
Description
Magnifique maison de village de 126 m² située dans le village de Cabrières, à seulement 10 minutes de Clermont l’Hérault. Située en plein cœur du village, cette demeure calme et sans vis-à-vis propose un espace de vie confortable comprenant un salon, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de bains, un espace bureau et quatre chambres. Au rez-de-chaussée, une cave voûtée en pierre ajoute un charme authentique. La maison est équipée d’une climatisation réversible et d’un poêle à granulés pour un confort optimal. Profitez d’une terrasse privative de 50 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en extérieur. Un garage spacieusement dimensionné de 50 m² complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage. La propriété a été construite en 1900 et bénéficie d’un chauffage individuel au granulé, avec un excellent classement énergétique en catégorie C. Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contactez Mr François LEMESRE, enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 849 579 750, ou l’agence WAH We are human.
En résumé
- La maison de village fait 126 m² habitables, avec un séjour spacieux et quatre chambres, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité.
- Située à 10 minutes de Clermont l'Hérault, en plein cœur du village de Cabrières, elle offre un environnement calme et sans vis-à-vis, parfait pour vivre sereinement.
- La propriété dispose d’une terrasse privative de 50 m² et d’un garage de 50 m², vous permettant de profiter de l’extérieur tout en bénéficiant d’un stationnement sécurisé.
- Construite en 1900, cette maison dispose d’un chauffage individuel au granulé, d’une climatisation réversible, et d’une cave voûtée en pierre au rez-de-chaussée, apportant authenticité et confort.
- Son prix attractif de 268 000 euros, avec une classe énergétique en catégorie C, représente une excellente opportunité pour investir dans un secteur recherché avec toutes les commodités à proximité.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 5:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3427240
- Prix: 268 000 €
- Surface du Bien: 126 m²
- Superficie du Terrain: 80 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 0141 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 398 € - 1 892 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0141
- A+
- A
- B
-
0141 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 253 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 268 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cabrieres
- Code Postal 34800
- Quartier/Secteur Clermont l'herault
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
