Maison de charme en pierre avec terrasse et garage à Saint-Cirgues-La-Loutre
Maison de charme en pierre avec terrasse et garage à Saint-Cirgues-La-Loutre
Description
Charmante maison de caractère en pierre située dans un hameau paisible, offrant un agréable séjour donnant sur une grande terrasse exposée sud. La maison comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon, une salle de bains et des toilettes. À l’étage, un palier dessert deux chambres mansardées chaleureuses. Les atouts de cette propriété incluent un garage, une grande buanderie, une chaufferie, ainsi qu’une pièce à usage d’atelier à l’arrière et un grenier aménagé en bureau. Terrain attenant de 760 m², parfait pour passer des vacances tranquilles au cœur de la région de la Xaintrie, entre rivières et forêts, idéal pour la pêche à la truite avec la rivière Maronne à proximité et une vue dégagée sur les monts d’Auvergne. Construite en 1948, cette maison a besoin de rafraîchissement et offre un réel potentiel pour une résidence ou une maison de vacances confortables.
En résumé
- Avec ses 75 m² habitables et un terrain attenant de 760 m², cette maison offre un espace de vie confortable dans un environnement naturel paisible, idéal pour vous ressourcer.
- La maison date de 1948, mais elle dispose d'un potentiel important avec un grenier aménageable en bureau, un atelier, et une grande pièce à l'arrière, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous.
- Elle possède une terrasse exposée sud, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil, ainsi qu’un garage et une place de parking — pratiques pour votre confort au quotidien.
- Située dans la région de la Xaintrie, à proximité de la rivière Maronne, cette propriété est parfaite pour les amateurs de pêche à la truite, avec un environnement riche en forêts et paysages variés, notamment les monts d’Auvergne visibles au détour d’un chemin.
- Son prix attractif de 97 000 EUR, avec un prix net vendeur de 90 000 EUR, en fait une opportunité à saisir pour une résidence ou une maison de vacances dans une région préservée.
Détails
Mis à jour le octobre 16, 2026 à 7:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4963145
- Prix: 97 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 760 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 579 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 168 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 090 € - 6 940 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 579
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
579 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 € (7.78% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St cirgues la loutre
- Code Postal 19220
- Quartier/Secteur Xaintrie vers saint privat
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
