Charmante maison en pierre rénovée dans la Haute-vallée de l’Aude
Charmante maison en pierre rénovée dans la Haute-vallée de l’Aude
Description
Située dans un charmant village avec commerces dans la Haute-vallée de l’Aude, cette maison en pierre rénovée avec goût offre un espace de vie de 118 m². Au rez-de-chaussée, un vaste séjour, salon et cuisine aménagée de 36,47 m², une salle d’eau avec WC et espace buanderie. À l’étage, un grand salon de 37 m². En mezzanine, une grande chambre mansardée de 26 m² et une salle de bains avec WC. La maison bénéficie d’une orientation sud-ouest et d’un chauffage individuel au granulés. Idéalement située à 5 minutes de Couiza et 15 minutes de Limoux, dans un environnement village et montagne, cette habitation présente un profil atypique et chaleureux.
En résumé
- La maison offre environ 118 m² de surface habitable répartie sur 3 niveaux, avec un grand séjour de 36,47 m² au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille et amis.
- À l'étage, vous disposez d’un salon spacieux de 37 m², parfait pour créer un espace de détente ou de travail.
- La mezzanine ouvre sur une grande chambre mansardée de 26 m², offrant un espace confortable et lumineux.
- La propriété est orientée sud-ouest, garantissant un bon ensoleillement tout au long de la journée.
- Son environnement au cœur d’un village avec commerces dans la Haute-vallée de l’Aude, à seulement 5 minutes de Couiza et 15 minutes de Limoux, facilite la vie quotidienne tout en profitant d’un cadre naturel protégé.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 9:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-98032
- Prix: 99 360 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 120 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 100 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 7 360 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 360 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Luc sur aude
- Code Postal 11190
- Quartier/Secteur Couiza, haute vallée, villes avec commerces
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
