Maison de village en pierre avec jardin et garage à Auros
Description
Située à seulement 4 km d’Auros, 8 km de Bazas et 15 km de Langon, cette charmante maison de village en pierre offre un environnement agréable. D’une superficie habitable d’environ 96 m², elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine de 18 m², un séjour avec insert, une salle de bains, un WC, une pièce à usage de buanderie ainsi qu’un garage attenant de 19 m². À l’étage, une mezzanine et une grande chambre complètent le confort. La terrasse donne sur un jardin d’environ 300 m². Bien qu’à moderniser, la maison a été soigneusement entretenue, avec notamment une toiture refaite en 2016, un système d’assainissement individuel conforme (micro-station récente), double vitrage, panneaux solaires et photovoltaïques actifs. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison en pierre d'environ 96 m² offre une configuration pratique avec une cuisine de 18 m², un séjour doté d’un insert pour votre confort, une grande chambre et une mezzanine à l’étage, idéale pour maximiser l’espace.
- Vous bénéficiez d’un jardin d’environ 300 m² avec une terrasse pour profiter des belles journées en toute tranquillité, tout en étant situé à seulement 4 km d’Auros, 8 km de Bazas et 15 km de Langon, ce qui facilite vos déplacements.
- La maison a été entretenue avec des travaux récents : toiture refaite en 2016, micro-station d’assainissement conforme, double vitrage, panneaux solaires et photovoltaïques, vous assurant un bon état technique et des économies d’énergie.
- Avec un prix net vendeur de 140 000 EUR, cette propriété reste accessible pour un investissement solide dans une région prisée du Sud-Gironde tout en laissant la possibilité de la moderniser selon votre goût.
- Sa construction datant de 1948, associée à ses équipements modernes, en fait une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur en développement.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 11:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3135763
- Prix: 150 200 €
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 536 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 950 € - 2 690 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 200 €
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- Apport Personnel
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