Spacieuse maison en pierre de 210m² avec jardin et vue village en Dordogne
Spacieuse maison en pierre de 210m² avec jardin et vue village en Dordogne
Description
Située au cœur d’un charmant village typique de la Dordogne, cette maison en pierre rénovée du début du XIXe siècle offre un espace de vie généreux de 210 m², comprenant 4 chambres. La distribution interne permet diverses configurations, idéale pour accueillir une famille ou profiter de vacances rustiques. Sur un terrain de 2 610 m², vous bénéficierez d’un jardin clos de 1 700 m², d’un potager de 300 m² et d’un bois de 500 m². Le jardin, piscinable, et les dépendances offrent de nombreuses possibilités de rangement, activités ou projets futurs. La maison dispose d’une vue sur le village, d’une orientation plein sud, d’une terrasse, d’un balcon, et est chauffée au fuel via un système central. Construite en 1800, cette propriété vous séduira par son authenticité et son potentiel. Pour organiser une visite ou exposer votre projet, contactez NETO-IMMO. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierre de 1800 a été entièrement rénovée et offre aujourd'hui un espace de 211 m² avec 4 chambres, parfait pour accueillir une famille ou profiter de vacances champêtres.
- Elle se trouve en centre bourg, avec une vue directe sur le village, et bénéficie d'une orientation plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Le terrain de 2 610 m² comprend un jardin clos de 1 700 m², un potager de 300 m², ainsi qu’un bois de 500 m², avec un potentiel d’aménagement ou d’extension, notamment la possibilité d’ajouter une piscine.
- La maison est chauffée par un système central au fioul, ce qui assure un confort optimal, et elle dispose d’une terrasse et d’un balcon pour profiter des belles journées.
- Son prix de vente est de 232 000 euros, avec une valeur nette de 220 000 euros, ce qui représente une opportunité immobilière intéressante dans une région prisée de la Dordogne.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 4:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5616
- Prix: 232 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 211 m²
- Superficie du Terrain: 2610 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 693 € - 3 643 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 232 000 € (5.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bassillac et auberoche
- Code Postal 24330
- Quartier/Secteur Pau est
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
