Belle maison en pierres avec terrasse à Clarensac – 3 chambres, charme et authenticité
Belle maison en pierres avec terrasse à Clarensac – 3 chambres, charme et authenticité
Description
Sandrine LEROY et Agathe BESSERVE du réseau immobilier WAH (We Are Human) présentent cette magnifique maison en pierres de 144 m², pleine de charme et de caractère, située au cœur du village de Clarensac. À seulement 15 minutes de Nîmes, 40 minutes de Montpellier et facilement accessible via l’autoroute A9, cette propriété bénéficie également de la proximité des plages en moins de 40 minutes. Les commerces et commodités sont accessibles à pied dans un environnement paisible et authentique. Amateurs de pierres apparentes et de maisons de caractère, vous serez séduits par l’ambiance chaleureuse et le cachet de cette bâtisse. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie agréable avec un salon voûté en pierres, un espace bureau ainsi qu’un WC indépendant. En contrebas, une cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une terrasse ensoleillée idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, trois chambres dont une avec mezzanine, une avec salle de bains privative, et une salle d’eau avec WC. Cette maison, à l’authenticité indéniable, constitue une excellente résidence principale ou une maison de vacances dans le Sud. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Sandrine LEROY ou Agathe BESSERVE, agents commerciaux. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisque.
En résumé
- Vous avez ici une maison en pierres de 144,52 m², construite en 1949, avec un véritable cachet et une ambiance chaleureuse, parfaite pour ceux qui recherchent de l'authenticité.
- Elle offre un espace de vie spacieux avec une pièce principale de 50,2 m² comprenant un salon voûté en pierres, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter du soleil.
- À l’étage, vous disposez de trois chambres, dont une avec mezzanine et une autre avec salle de bains privative, ce qui correspond parfaitement à une famille ou à des projets de résidence secondaire.
- La maison bénéficie d’une orientation plein sud, optimisant la luminosité, avec un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d’énergie.
- Située à seulement 15 minutes de Nîmes, 40 minutes de Montpellier et proche des plages, elle allie tranquillité, accessibilité et cadre de vie authentique, tout en restant à proximité de toutes commodités à pied.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 12:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3390792
- Prix: 285 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 144.52 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 91 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 330 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 91
- A+
- A
-
91 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
