Maison de village en pierres avec deux appartements, terrasse et jardin à Lanas
Maison de village en pierres avec deux appartements, terrasse et jardin à Lanas
Description
Située à proximité du centre du village de Lanas, cette charmante maison en pierres se compose de deux appartements indépendants. Au premier étage, vous trouverez une cuisine meublée de 15 m², un salon salle à manger de 15,50 m² avec cheminée à insert, une chambre de 15,50 m² avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC équipée d’un chauffe-eau et de sèche-serviettes. À l’étage supérieur, les combles offrent une chambre de 18,50 m² avec deux placards, ainsi qu’un espace de 19 m² à aménager ou à utiliser comme rangement. La maison bénéficie d’un chauffage central au fuel. Côté ouest, un espace de vie de 23,50 m², une chambre de 13 m² donnant accès à une terrasse couverte de 13 m², une salle d’eau avec WC, une cuisine de 12,25 m², et une grande terrasse couverte de 25 m² avec baies vitrées et stores, offrant un accès direct au jardin. La propriété est équipée d’un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l’égout. La proximité de Vogue et des eaux, ainsi que l’étroitesse des ruelles voûtées, font de Lanas une étape rafraîchissante. Le vieux village, avec ses ruelles pavées, ses portes anciennes et ses voûtes, offre un cadre authentique et paisible.
En résumé
- Cette maison en pierre fait environ 150 m², répartis en deux appartements indépendants, offrant un potentiel locatif ou familial important.
- Au premier étage, vous disposez d’une cuisine de 15 m², d’un salon de 15,50 m² avec cheminée à insert, ainsi qu’une chambre de 15,50 m² avec balcon, parfaits pour un confort quotidien.
- Les combles de 19 m² sont à aménager ou servir de rangement, avec une chambre de 18,50 m² et deux placards déjà présents, optimisant l’espace disponible.
- La propriété comprend deux terrasses couvertes de 13 m² et 25 m², avec accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement authentique.
- La maison est construite en 1948, avec un chauffage individuel au bois pour une autonomie parfaite, et est reliée au tout-à-l’égout, garantissant un fonctionnement efficace et sain.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 6:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3368650
- Prix: 296 800 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 271 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 640 € - 5 000 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 271
- A+
- A
- B
- C
- D
-
271 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 16 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 296 800 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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